津田沼ビル
千葉県習志野市津田沼5丁目9-6 | 築48年 | 10戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・28件）で、平均3,560万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,473万円、2LDKは平均2,497万円です。
３ＬＤＫ
3,560万
28件
４ＬＤＫ
2,639万
2件
２ＬＤＫ
4,473万
5件
2LDK
2,497万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 3,560万 | 1,925万 | 6,334万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,639万 | 2,369万 | 2,909万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,473万 | 3,636万 | 5,134万 |
| 2LDK | 4件 | 2,497万 | 2,338万 | 2,798万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼5丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 55.50m² ～ 63.00m² |
| 施工会社 | 大豊建設 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
学区情報
小学校
習志野市立津田沼小学校
中学校
習志野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津田沼ビル | 1978 | 10戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション津田沼第2 | 1989 | 50戸 | - | - |
| アーベントハイム津田沼 | 1996 | 39戸 | 62.5万 | 3,980万 |
| 津田沼ハイライズ | 1987 | 295戸 | 38.3万 | 2,080万 |
| レガート津田沼 | 1986 | 25戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| リリーベル津田沼サーモス | 2005 | 44戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション津田沼 | 1986 | 100戸 | - | - |
| フジタ津田沼マンションA棟 | 1979 | 60戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 1998 | 37戸 | 58.9万 | 4,190万 |
| ウッドヴィル津田沼 | 1982 | 17戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| ヒルグレイス津田沼 | 1992 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 23.5万 | 35.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.02万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.06万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.24万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額55,400円。
1DK
48,000〜61,000円
55,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,014円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。