ライオンズヴィアーレ習志野

千葉県習志野市新栄1丁目10-1 | 築26年 | 66戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ習志野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、15年間で28.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.5万円/㎡

レンジ

41.2〜61.8万円/㎡

市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×1.432

代表面積 78.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 425件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・51件）で、平均3,269万円です。4LDKが最も高く平均3,997万円、3LDKは平均3,269万円です。

3LDK

51件

3,269万

4LDK

2件

3,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	51件	3,269万	2,153万	4,511万
4LDK	2件	3,997万	2,798万	5,196万

階数別の㎡単価

1-3階

28.2万/㎡

33件

4-7階

27.6万/㎡

19件

物件概要

所在地	千葉県習志野市新栄1丁目10-1
築年月	2000-11（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	66戸
専有面積	66.00m² ～ 112.46m²
分譲会社	大京
施工会社	鹿島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

実籾駅

京成本線

徒歩8分

学区情報

小学校

実籾小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ習志野	2000	66戸	33.6万	2,598万
ライオンズヒルズ習志野	1992	60戸	-	-
サニーハイツみもみ台A棟	1981	44戸	19.8万	1,580万
マック実籾マンション	1968	32戸	15.0万	598万
バウス習志野mimomiの丘	2024	96戸	-	-
グランコート習志野	1995	17戸	18.0万	1,180万
バウス習志野ミモミの丘	2024	96戸	-	-
ローヤルシティ実籾	1999	74戸	26.4万	2,280万
みもみハイツ	1973	72戸	7.3万	450万
ゴールドショップ習志野	1983	39戸	10.9万	290万
リブポート習志野	1984	20戸	21.2万	1,490万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	27.6万	27.7万	26.6万	27.8万	25.1万	28.9万	36.7万	33.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	24.0万	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	90㎡〜	3,399万	37.44万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,399万	37.43万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.69万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,598万	33.57万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,598万	33.54万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.22万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.01万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.22万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.29万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.41万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.63万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.29万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.15万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.76万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.76万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.55万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,050万	23.34万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.79万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.98万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.07万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.55万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.57万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.43万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.28万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.57万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.21万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.76万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.21万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.36万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.64万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.28万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.93万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。