ジオ津田沼奏の杜
千葉県習志野市奏の杜１丁目１１５ | 築10年 | 84戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.1万/㎡から2024年は84万/㎡へ、7年間で31.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均6,955万円です。4LDKが最も高く平均8,446万円、3LDKは平均6,955万円です。
3LDK
6,955万
13件
4LDK
8,446万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,955万 | 5,815万 | 7,705万 |
| 4LDK | 6件 | 8,446万 | 7,565万 | 8,816万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市奏の杜１丁目１１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 90.52m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩11分
谷津駅
京成本線
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徒歩12分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
習志野市立谷津小学校
中学校
習志野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ津田沼奏の杜 | 2016 | 84戸 | 82.8万 | 6,180万 |
| ブランズ津田沼奏の杜二丁目 | 2024 | 49戸 | - | - |
| 津田沼パークハウスB棟 | 1982 | 182戸 | 27.0万 | 2,180万 |
| エクセレントシティ津田沼奏の杜II | 2022 | 35戸 | - | - |
| ゴールドコム津田沼 | 2002 | 31戸 | 43.9万 | 3,080万 |
| ペルル津田沼 | 1996 | 37戸 | 54.6万 | 4,750万 |
| ライオンズマンション津田沼第7 | 1990 | 38戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション津田沼ウエスト | 1988 | 23戸 | - | - |
| エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント | 2024 | 94戸 | 114.9万 | 4,990万 |
| プラウド津田沼 | 2006 | 220戸 | 71.9万 | 5,600万 |
| レールシティ津田沼 | 1991 | 67戸 | 42.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 62.5万 | 69.6万 | 72.6万 | 82.4万 | 84.0万 |
| 4LDK | 64.0万 | 63.9万 | 63.5万 | - | 63.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 82.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 72.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 74.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 72.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 63.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 72.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 78.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,530万 | 63.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 58.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 58.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,530万 | 63.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。