オーベル習志野大久保
千葉県習志野市大久保2丁目18 | 築3年 | 82戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
83.8〜139.7万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×2.943
代表面積 70.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 467件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 5,552万 | 5,193万 | 5,910万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市大久保2丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 57.83m² ～ 85.90m² |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京成大久保駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市小学校・中学校学区
中学校
習志野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル習志野大久保 | 2023 | 82戸 | 59.2万 | 4,680万 |
| ライオンズガーデン津田沼東 | 1995 | 71戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス津田沼東 | 1996 | 64戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション京成大久保 | 1988 | 55戸 | - | - |
| アルス習志野大久保 | 2006 | 54戸 | 38.5万 | 2,490万 |
| コスモ京成大久保 | 1998 | 26戸 | - | - |
| コスモステージ大久保 | 1999 | 229戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| ゼファー習志野バーズアリーナ | 2001 | 150戸 | - | - |
| ネオハイツ津田沼東 | 1994 | 31戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| 津田沼屋敷パークホームズ | 1993 | 35戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| グランコート津田沼 | 1992 | 62戸 | 33.4万 | 2,990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 70.5㎡ | 62.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,680万円 | 77.09㎡ | 60.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 60.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。