秋津タウンハウス
千葉県習志野市秋津3丁目3-10 | 築46年 | 3戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2019年は20.1万/㎡へ、6年間で17.8%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
17.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.620
補正係数 ×0.620
代表面積 94.3㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・60件）で、平均1,557万円です。3LDKが最も高く平均3,207万円、３ＬＤＫは平均1,557万円です。
３ＬＤＫ
1,557万
60件
４ＬＤＫ
2,342万
8件
3LDK
3,207万
13件
4LDK
3,146万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 60件 | 1,557万 | 552万 | 3,030万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,342万 | 1,428万 | 3,535万 |
| 3LDK | 13件 | 3,207万 | 2,840万 | 3,440万 |
| 4LDK | 3件 | 3,146万 | 2,407万 | 3,624万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市秋津3丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 94.30m² ～ 98.72m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新習志野駅
JR京葉線
🚉
徒歩30分
谷津駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立秋津小学校
中学校
習志野市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 秋津タウンハウス | 1980 | 3戸 | 20.1万 | 1,980万 |
| 秋津団地３-３-１０号棟 | 1980 | 6戸 | 26.5万 | 2,498万 |
| 秋津団地３-３-７号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 秋津団地３-３-１２号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 秋津団地３-３-９号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 秋津団地３-３-５号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 秋津団地３-３-１３号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| 秋津団地３-３-１１号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 秋津団地３-３-１４号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 秋津団地３-３-６号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| 秋津団地３-３-４号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.4万 | 25.0万 | - | - | 20.1万 |
| 3LDK | - | 22.2万 | 24.3万 | 22.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.06万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.11万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.23万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.29万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 25.14万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.24万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.11万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,140万 | 22.7万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.29万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 22.59万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.12万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,360万 | 25.03万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,240万 | 23.76万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,070万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,070万 | 21.96万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額131,250円。
4LDK
130,000〜135,000円
131,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,378円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。