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プロムナード桜台４番街

千葉県白井市桜台2丁目4-12 | 築32年 | 448戸

推定相場
プロムナード桜台４番街
最新データ
2026年3月
売買94件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（20.5万円）を10.8%上回って、白井市全体の平均（17.0万円）を33.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で51.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2024年には118,333円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・51件）で、平均1,649万円です。2SLDKが最も高く平均2,402万円、3SLDKは平均1,242万円です。
2SLDK
2件
2,402万
3LDK
51件
1,649万
3SLDK
3件
1,242万
4LDK
33件
1,735万
5LDK
3件
1,769万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,402万 2,132万 2,671万
3LDK 51件 1,649万 815万 2,790万
3SLDK 3件 1,242万 945万 1,473万
4LDK 33件 1,735万 1,029万 2,471万
5LDK 3件 1,769万 1,543万 2,164万

階数別の㎡単価

1-2階
18.3万/㎡
40件
3階以上
16.7万/㎡
54件

物件概要

所在地千葉県白井市桜台2丁目4-12
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数448戸
専有面積81.92m² ～ 124.94m²
分譲会社都市機構
施工会社大成プレハブ
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩10分

学区情報

小学校
桜台小学校
中学校
桜台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロムナード桜台４番街 1994 448戸 22.7万 2,100万
プロムナード桜台４番街１２号棟 1994 - - -
プロムナード桜台４番街１３号棟 1994 20戸 16.6万 1,650万
プロムナード桜台４番街７号棟 1994 20戸 12.9万 1,280万
プロムナード桜台４番街１１号棟 1994 - - -
プロムナード桜台４番街１０号棟 1994 - - -
プロムナード桜台４番街９号棟 1994 30戸 - -
プロムナード桜台４番街１号棟 1994 - - -
プロムナード桜台４番街２号棟 1994 - 20.5万 1,980万
プロムナード桜台４番街３号棟 1994 35戸 18.9万 1,980万
プロムナード桜台４番街６号棟 1994 30戸 - -

売買データ分析（94件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
65件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 13.5万 17.8万 17.9万 22.0万 16.0万 22.0万 18.6万 22.6万
3LDK 13.3万 17.3万 16.7万 20.0万 13.3万 20.0万 26.6万 22.7万
5LDK - - - - 20.0万 - - -
3SLDK - 9.8万 - - - - - -
全 94 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,100万 22.73万/㎡
2026年3月 中層 4LDK 100㎡〜 1,980万 18.95万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 90㎡〜 2,100万 22.73万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 95㎡〜 2,380万 23.92万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.68万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 90㎡〜 2,380万 25.46万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 90㎡〜 1,850万 19.86万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 90㎡〜 2,299万 24.59万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 90㎡〜 2,790万 29.84万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 90㎡〜 2,790万 29.83万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 90㎡〜 2,350万 25.11万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 90㎡〜 2,590万 28.56万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 100㎡〜 2,150万 20.57万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 90㎡〜 2,450万 26.18万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,690万 29.66万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,590万 28.55万/㎡
2025年1月 高層 4LDK 95㎡〜 1,650万 16.63万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.66万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 85㎡〜 2,050万 22.82万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 90㎡〜 1,980万 21.17万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 90㎡〜 2,450万 26.18万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 90㎡〜 1,480万 16.32万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 85㎡〜 1,990万 22.96万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 90㎡〜 1,580万 17.42万/㎡
2024年3月 中層 2SLDK 90㎡〜 2,480万 26.52万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 90㎡〜 1,690万 18.63万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.72万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.04万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.01万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 90㎡〜 2,050万 21.92万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 90㎡〜 2,050万 21.92万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 95㎡〜 1,080万 10.89万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 110㎡〜 1,380万 12.43万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 95㎡〜 1,950万 19.65万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.28万/㎡
2023年10月 中層 5LDK 115㎡〜 2,380万 19.99万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.04万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 21.98万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.46万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 115㎡〜 1,480万 12.63万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.66万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.46万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.27万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 95㎡〜 1,880万 19.43万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.46万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 95㎡〜 1,830万 18.48万/㎡
2020年2月 高層 3SLDK 85㎡〜 780万 8.78万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 95㎡〜 1,280万 12.9万/㎡
2020年11月 高層 3SLDK 95㎡〜 1,080万 10.89万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 95㎡〜 1,180万 11.91万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額84,789円。4LDKなら月額92,813円が相場です。
3LDK
84,789円
69,000〜95,000円
4LDK
92,813円
73,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
21件
10〜15万
4件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 4LDK 95㎡〜 125,000円 1,262円/㎡
2024年5月 低層 4LDK 95㎡〜 132,000円 1,333円/㎡
2024年1月 中層 4LDK 110㎡〜 98,000円 882円/㎡
2023年5月 低層 4LDK 105㎡〜 120,000円 1,098円/㎡
2023年2月 高層 4LDK 95㎡〜 85,000円 856円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 90㎡〜 89,000円 981円/㎡
2023年11月 低層 4LDK 105㎡〜 120,000円 1,098円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 90㎡〜 95,000円 1,047円/㎡
2021年11月 高層 4LDK 95㎡〜 85,000円 856円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 85㎡〜 89,000円 1,006円/㎡
2020年8月 高層 4LDK 95㎡〜 73,000円 736円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 90㎡〜 79,000円 871円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 90㎡〜 88,000円 937円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 85㎡〜 78,000円 878円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,038円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 90㎡〜 87,000円 959円/㎡
2019年2月 高層 4LDK 95㎡〜 78,000円 786円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 90㎡〜 69,000円 760円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 85㎡〜 83,000円 934円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 78,000円 952円/㎡
2018年12月 高層 4LDK 95㎡〜 75,000円 756円/㎡
2017年8月 高層 4LDK 95㎡〜 73,000円 736円/㎡
2017年2月 高層 4LDK 95㎡〜 74,000円 746円/㎡
2017年12月 中層 4LDK 95㎡〜 90,000円 930円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,038円/㎡
2016年5月 高層 4LDK 95㎡〜 74,000円 746円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 85㎡〜 85,000円 957円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 90㎡〜 88,000円 937円/㎡
2016年4月 低層 4LDK 105㎡〜 93,000円 851円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 90㎡〜 95,000円 1,012円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。