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堀込第３団地

千葉県白井市堀込2丁目3-1〜13 | 築46年 | 300戸

推定相場
堀込第３団地
最新データ
2026年1月
売買98件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（14.5万円）より38.0%低く、白井市全体の平均（17.0万円）より47.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2026年は9万/㎡へ、13年間で22.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,700〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.4万円/㎡
レンジ
4.8〜8.0万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.478
代表面積 56.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 71件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・46件）で、平均576万円です。4SLDKが最も高く平均1,009万円、3DKは平均462万円です。
2LDK
46件
576万
3DK
36件
462万
3LDK
4件
785万
4SLDK
9件
1,009万
4LDK
3件
747万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 46件 576万 338万 1,030万
3DK 36件 462万 185万 800万
3LDK 4件 785万 620万 948万
4SLDK 9件 1,009万 528万 1,780万
4LDK 3件 747万 507万 943万

階数別の㎡単価

1-2階
12.1万/㎡
21件
3階以上
8.2万/㎡
77件

物件概要

所在地千葉県白井市堀込2丁目3-1〜13
築年月1980年8月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数300戸
専有面積56.81m² ～ 156.23m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社東急プレハブ
管理会社日本総合住生活
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白井駅
北総鉄道北総線
徒歩7分

学区情報

小学校
池の上小学校
中学校
南山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
堀込第３団地 1980 300戸 9.0万 510万
堀込第３団地２-３-７号棟 1980 30戸 - -
堀込第３団地２-３-３号棟 1980 30戸 9.0万 510万
堀込第１団地１－７－１３号棟 1979 3戸 - -
堀込第１団地１－７－１４号棟 1979 - - -
堀込第３団地２-３-９号棟 1980 30戸 - -
堀込第１団地１－７－１５号棟 1979 3戸 - -
堀込第３団地２-３-１３号棟 1980 30戸 - -
堀込第１団地１－７－１６号棟 1979 3戸 - -
堀込第３団地２-３-１２号棟 1980 10戸 - -
堀込第１団地１－７－１２号棟 1979 32戸 - -

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
95件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 6.2万 10.2万 10.9万 4.9万 12.9万 10.6万 7.8万 9.0万
2LDK 10.1万 10.4万 7.3万 7.9万 - 11.8万 10.4万 -
4SLDK 4.7万 - - - - - 15.2万 -
3LDK - - - - - 9.9万 - -
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3DK 55㎡〜 510万 8.98万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 55㎡〜 550万 9.68万/㎡
2025年6月 低層 4SLDK 115㎡〜 1,780万 15.16万/㎡
2025年3月 中層 3DK 55㎡〜 280万 4.93万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 480万 8.45万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.97万/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 600万 10.57万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 650万 11.45万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 780万 13.74万/㎡
2024年7月 中層 3DK 55㎡〜 510万 8.98万/㎡
2024年5月 中層 3DK 55㎡〜 620万 10.92万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 780万 9.86万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 13.74万/㎡
2024年2月 中層 3DK 55㎡〜 680万 11.97万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 55㎡〜 580万 10.21万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 880万 11.31万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 680万 8.59万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 55㎡〜 550万 9.68万/㎡
2023年9月 低層 3DK 55㎡〜 580万 10.21万/㎡
2023年10月 低層 3DK 55㎡〜 880万 15.5万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 55㎡〜 450万 7.93万/㎡
2022年10月 高層 3DK 55㎡〜 280万 4.93万/㎡
2021年9月 低層 3DK 55㎡〜 750万 13.21万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 450万 7.93万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 115㎡〜 480万 4.09万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 55㎡〜 470万 8.28万/㎡
2021年4月 低層 3DK 55㎡〜 560万 9.86万/㎡
2021年1月 低層 3DK 55㎡〜 550万 9.68万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 55㎡〜 320万 5.64万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 330万 5.81万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 850万 14.97万/㎡
2020年11月 低層 3DK 55㎡〜 580万 10.21万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 690万 12.15万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 390万 6.87万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.97万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 490万 9万/㎡
2019年6月 中層 3DK 55㎡〜 420万 7.4万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 690万 12.15万/㎡
2019年2月 高層 4SLDK 105㎡〜 500万 4.71万/㎡
2019年1月 中層 3DK 55㎡〜 350万 6.17万/㎡
2019年12月 中層 3DK 55㎡〜 280万 4.93万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 55㎡〜 490万 8.63万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.97万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 55㎡〜 850万 14.97万/㎡
2018年6月 高層 3DK 55㎡〜 180万 3.17万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 580万 10.21万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 55㎡〜 430万 7.57万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 55㎡〜 480万 8.45万/㎡
2018年4月 高層 3DK 55㎡〜 380万 6.69万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 55㎡〜 510万 8.98万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額59,773円。3LDKなら月額62,914円が相場です。
2LDK
59,773円
53,000〜65,000円
3DK
54,000円
45,000〜65,000円
3LDK
62,914円
59,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
41件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,021円/㎡
2024年2月 高層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,091円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,193円/㎡
2023年7月 高層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,091円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 968円/㎡
2023年3月 高層 3DK 55㎡〜 53,000円 933円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,193円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 55㎡〜 56,000円 986円/㎡
2022年8月 高層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,091円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,091円/㎡
2022年12月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,144円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 968円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,144円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 968円/㎡
2020年7月 高層 2LDK 55㎡〜 53,000円 933円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,144円/㎡
2020年3月 中層 3DK 55㎡〜 45,000円 792円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,144円/㎡
2020年11月 高層 2LDK 55㎡〜 54,000円 950円/㎡
2019年9月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,056円/㎡
2019年2月 高層 3DK 55㎡〜 48,000円 845円/㎡
2019年10月 低層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,038円/㎡
2018年7月 高層 3DK 55㎡〜 48,000円 845円/㎡
2018年7月 高層 2LDK 55㎡〜 55,000円 968円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 59,000円 758円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 59,000円 758円/㎡
2017年9月 中層 3DK 55㎡〜 48,000円 845円/㎡
2017年6月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,056円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 56,000円 986円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 64,800円 833円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。