シティハウスおおたかの森 太陽の邸
千葉県流山市おおたかの森南1丁目6-1 | 築15年 | 52戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
62.7〜104.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×1.741
補正係数 ×1.741
代表面積 74.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均8,096万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,132万円、3LDKは平均6,874万円です。
３ＬＤＫ
8,096万
9件
２ＬＤＫ
7,496万
3件
４ＬＤＫ
11,132万
2件
3LDK
6,874万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,096万 | 6,436万 | 9,525万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,496万 | 5,549万 | 8,899万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,132万 | 9,886万 | 12,377万 |
| 3LDK | 2件 | 6,874万 | 6,636万 | 7,112万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-05（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
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徒歩18分
豊四季駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
流山市小学校学区
中学校
流山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウスおおたかの森 太陽の邸 | 2011 | 52戸 | 80.5万 | 5,980万 |
| パークホームズ流山おおたかの森 | 2013 | 36戸 | 89.1万 | 6,280万 |
| ザフォレストレジデンスフロントリーフ | 2007 | 108戸 | 87.7万 | 6,580万 |
| ザフォレストレジデンスパークリーフ | 2007 | 124戸 | 101.1万 | 8,200万 |
| ザフォレストレジデンスガーデンリーフ | 2007 | 56戸 | 93.7万 | 7,980万 |
| パレ・ドール豊四季 | 1990 | 48戸 | 10.2万 | 530万 |
| プラティークヴェール | 2008 | 134戸 | 53.7万 | 5,400万 |
| ジオ流山おおたかの森 | 2008 | 110戸 | 81.3万 | 6,990万 |
| ワザック流山おおたかの森 | 2013 | 28戸 | 81.2万 | 6,180万 |
| クオン流山おおたかの森 | 2020 | 241戸 | 134.8万 | 9,500万 |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 2014 | 168戸 | 96.9万 | 6,790万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 77.4万 | 80.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 77.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。