第五千代田マンション
千葉県流山市南流山8丁目 | 築36年 | 16戸
推定相場
第五千代田マンション
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は529.1万円。周辺エリア平均（71.3万円）を641.8%上回って、流山市全体の平均（40.4万円）を1209.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,500円から2025年には103,750円へ、51.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは0.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・12件）で、平均860万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,651万円、１Ｒは平均647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 860万 | 488万 | 1,187万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,581万 | 1,709万 | 3,133万 |
| １Ｒ | 3件 | 647万 | 600万 | 736万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,651万 | 4,387万 | 4,914万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市南流山8丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山市小学校学区
中学校
流山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第五千代田マンション | 1990 | 16戸 | 529.1万 | 31,000万 |
| コープ野村南流山弐番街 | 1983 | 266戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| タウンヴィラ南流山 | 1984 | 4戸 | - | - |
| AQUA SUITE | 2017 | 355戸 | - | - |
| デュオヒルズ南流山 | 2012 | 90戸 | 57.0万 | 3,880万 |
| レーベン南流山Torte | 2026 | 34戸 | - | - |
| コープ野村南流山壱番街2号棟 | 1982 | 126戸 | 36.4万 | 2,900万 |
| ルピアコート南流山 | 2023 | 70戸 | - | - |
| ノア南流山 | 1984 | 39戸 | - | - |
| 藤和南流山コープ | 1983 | 37戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| TOP鰭ヶ崎 | 1988 | 107戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 31,000万 | 529.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（125件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の89%）で、平均月額77,414円。3LDKなら月額74,462円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 125 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,229円/㎡ |
他 95 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。