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TOP›千葉県›流山市›南流山›コープ野村南流山弐番街

コープ野村南流山弐番街

千葉県流山市南流山8丁目6-1 | 築43年 | 2棟

このページは2棟をまとめたコープ野村南流山弐番街全体の相場です（成約 400件、うち棟が特定できない事例 222件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
コープ野村南流山弐番街
最新データ 2025年11月
売買121件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（71.3万円）より57.1%低く、流山市全体の平均（40.4万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、12年間で86.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン
47.5万円/㎡
補正係数 ×0.442
代表面積 81.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 264件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・85件）で、平均4,523万円です。4LDKが最も高く平均5,796万円、3SLDKは平均4,147万円です。
2SLDK 3件 4,965万円
3LDK 85件 4,523万円
3SLDK 12件 4,147万円
4LDK 19件 5,796万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,965万 3,666万 5,907万
3LDK 85件 4,523万 2,789万 6,501万
3SLDK 12件 4,147万 2,412万 5,320万
4LDK 19件 5,796万 3,857万 7,273万

階数別の㎡単価

1-3階 31万/㎡ 38件
4-7階 24.4万/㎡ 50件
8階以上 26.3万/㎡ 33件

物件概要

所在地千葉県流山市南流山8丁目6-1
築年月1983-01（築43年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数266戸
専有面積77.57m² ～ 95.85m²
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

コープ野村南流山弐番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 222件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 400件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1983年 9階建 266戸 222件 24.6万 4件 -
1号棟 1983年 9階建 124戸 56件 24.9万 - 2件
2号棟 1983年 9階建 135戸 122件 28.4万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
徒歩9分

学区情報

小学校
流山市立南流山小学校
中学校
流山市立南流山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村南流山弐番街 1983 266戸 30.6万 2,480万
第五千代田マンション 1990 16戸 529.1万 31,000万
デュオヒルズ南流山 2012 90戸 57.0万 3,880万
AQUA SUITE 2017 355戸 - -
ルピアコート南流山 2023 70戸 - -
タウンヴィラ南流山 1984 4戸 - -
ノア南流山 1984 39戸 - -
レーベン南流山Torte 2026 34戸 - -
コープ野村南流山壱番街2号棟 1982 126戸 36.4万 2,900万
藤和南流山コープ 1983 37戸 40.4万 2,990万
サングランデ南流山ザコート 2026 46戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,180万円 81.11㎡ 39.2万円 3LDK - 南
3,280万円 81.11㎡ 40.4万円 3LDK - -

売買データ分析（121件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が50件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 54件
2,000〜3,000万 50件
3,000〜4,000万 17件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 23.8万 23.4万 25.7万 21.9万 30.0万 38.9万 37.4万 35.8万
3SLDK 19.5万 - - - - 24.1万 37.0万 -
4LDK 23.4万 21.7万 28.7万 25.4万 28.6万 - - -
2SLDK 24.5万 - - - - - - -
全 121 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.58万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,630万 32.43万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.03万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.57万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.57万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.57万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.58万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.05万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.05万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.28万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.51万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.51万/㎡
2024年10月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,090万 38.1万/㎡
2024年8月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,090万 38.1万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.28万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,999万 36.98万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 80㎡〜 3,299万 40.68万/㎡
2024年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,830万 34.9万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,099万 38.21万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,399万 41.91万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.28万/㎡
2023年12月 低層 ー 80㎡〜 2,999万 36.98万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,199万 39.44万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,299万 40.68万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,999万 36.98万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 80㎡〜 3,299万 40.68万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,299万 40.68万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,200万 39.46万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.36万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,300万 40.69万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,499万 43.14万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 80㎡〜 3,499万 43.14万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.28万/㎡
2023年4月 高層 3SLDK 80㎡〜 1,950万 24.05万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.12万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,680万 28.55万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.7万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.81万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.17万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.95万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.05万/㎡
2021年10月 高層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.88万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.95万/㎡
2021年1月 高層 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.83万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.18万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.24万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 90㎡〜 2,690万 28.66万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 80㎡〜 1,599万 19.72万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.77万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.01万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額93,500円。
3SLDK 93,500円 92,000〜95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年10月 中層 3SLDK 80㎡〜 92,000円 1,134円/㎡
2014年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 95,000円 1,171円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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