ライオンズマンション柏シティ第2
千葉県柏市千代田1丁目2-40 | 築26年 | 75戸
推定相場
ライオンズマンション柏シティ第2
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（45.9万円）より5.3%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を29.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2023年は43.5万/㎡へ、14年間で27.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
41.8〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×1.233
代表面積 75.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均4,078万円です。4SLDKが最も高く平均4,955万円、3LDKは平均4,078万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 4,078万 | 3,149万 | 5,777万 |
| 4LDK | 6件 | 4,441万 | 4,096万 | 4,865万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,955万 | 4,096万 | 5,904万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（38.8万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市千代田1丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 75.45m² ～ 95.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第三小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション柏シティ第2 | 2000 | 75戸 | 43.5万 | 3,280万 |
| レーベン柏クリスタルアイルハルテラス | 2015 | 111戸 | - | - |
| 川長ビル | 1980 | 18戸 | 15.8万 | 780万 |
| プレミスト柏 | 2009 | 55戸 | 71.8万 | 5,999万 |
| LEBEN柏Crystal I’ll SORATERRACE | 2015 | 113戸 | - | - |
| 柏パークホームズ | 1986 | 52戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ柏ザレジデンス | 2012 | 50戸 | - | - |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015 | 43戸 | - | - |
| プレミスト柏千代田 | 2022 | 49戸 | 87.8万 | 5,890万 |
| シティハウス柏イーストコート | 2007 | 109戸 | 68.7万 | 5,200万 |
| R－レジデンス柏squae | 1994 | 11戸 | 45.7万 | 3,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,999万円 | 75.45㎡ | 79.5万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 36.3万 | 35.5万 | 36.9万 | 34.2万 | 43.1万 | 42.1万 | 43.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 39.1万 | 36.6万 | 45.8万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | 43.3万 | 41.7万 | 36.8万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 53.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,650万 | 38.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 41.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 41.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 43.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.01万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.12万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.85万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.1万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 36.72万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.78万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.14万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.5万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.18万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.98万/㎡ |
| 2010年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.74万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.77万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。