プロムナード大津ヶ丘
千葉県柏市大津ケ丘2丁目28-1、29-1、31-2 | 築33年 | 1棟
推定相場
プロムナード大津ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（8.4万円）を65.3%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より59.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、12年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・26件）で、平均1,621万円です。4LDKが最も高く平均2,166万円、3LDKは平均1,621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,751万 | 1,411万 | 2,481万 |
| 3LDK | 26件 | 1,621万 | 767万 | 2,293万 |
| 4LDK | 9件 | 2,166万 | 1,052万 | 3,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-2階（14.7万円）と比べて0.7万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市大津ケ丘2丁目28-1、29-1、31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-11（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 70.73m² ～ 98.71m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
プロムナード大津ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 39件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1993年 | 4階建 | 64戸 | 39件 | 15.15万 | - | - |
| 2号棟 | 1993年 | 4階建 | 64戸 | 3件 | 11.43万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大津ヶ丘4丁目バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
柏市立大津ヶ丘第一小学校
中学校
柏市立大津ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロムナード大津ヶ丘 | 1993 | 64戸 | 13.8万 | 1,150万 |
| 大津ケ丘第二住宅 | 1978 | 250戸 | 18.9万 | 1,188万 |
| 大津ケ丘第二住宅9号棟 | 1978 | 30戸 | - | - |
| 大津ヶ丘団地4-5街区 | 1979 | 355戸 | 4.7万 | 380万 |
| 大津ヶ丘団地 | 1979 | 40戸 | 7.2万 | 390万 |
| 大津ヶ丘第一住宅 | 1978 | 230戸 | 6.9万 | 650万 |
| 大津ケ丘第5住宅24号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅27号 | 1979 | 40戸 | 4.7万 | 380万 |
| 大津ケ丘第五住宅23号 | 1979 | - | 4.7万 | 380万 |
| 柏沼南台サンパワー | 1978 | 50戸 | 26.5万 | 1,480万 |
| 大津ケ丘団地第四住宅3－53－6号棟 | 1978 | 150戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 870万円 | 83.3㎡ | 10.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 12.2万 | 16.1万 | 15.6万 | 17.7万 | 17.7万 | 11.9万 | 13.8万 |
| 4LDK | 18.7万 | - | - | - | 10.8万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 960万 | 10.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 960万 | 10.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,330万 | 13.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 16.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,330万 | 13.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 19.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.1万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,170万 | 13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。