サンクレイドル柏
千葉県柏市東台本町6-30 | 築21年 | 21戸
推定相場
サンクレイドル柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（16.7万円）を51.0%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より25.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.1万/㎡から2019年は25.2万/㎡へ、9年間で7.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
25.9〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.764
代表面積 73.52㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,118万 | 2,268万 | 5,195万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（25.6万円）と比べて5.7万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市東台本町6-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 73.52m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 東管工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第五小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル柏 | 2005 | 21戸 | 25.2万 | 1,680万 |
| ジュネシオン柏 | 1982 | 53戸 | 8.2万 | 590万 |
| センチュリー柏 | 1998 | 46戸 | 38.8万 | 2,399万 |
| 八幡ハイツC | 1972 | 72戸 | - | - |
| KPLACE | 2008 | 80戸 | - | - |
| サンクレイドル柏桜台 | 2015 | 40戸 | - | - |
| 柏八幡ハイツ | 1964 | 24戸 | - | - |
| 八幡ハイツ | 1972 | 70戸 | 13.1万 | 650万 |
| クレストフォルム柏サウスウイング | 2016 | 227戸 | 39.3万 | 2,790万 |
| サーパス柏イーストテラス | 2005 | 38戸 | 52.1万 | 4,398万 |
| チェリーハイツ | 1979 | 28戸 | 19.4万 | 990万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 26.0万 | 23.0万 | 29.7万 | 31.0万 | 25.9万 | 25.4万 | 25.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.66万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.43万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.66万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.45万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.71万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.09万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.54万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。