コルサム柏
千葉県柏市東1丁目2-17 | 築28年 | 37戸
推定相場
コルサム柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（49.2万円）を0.0%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を46.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.1万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、16年間で81.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
41.8〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×1.233
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・14件）で、平均2,996万円です。1SLDKが最も高く平均3,660万円、2LDKは平均2,541万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,745万 | 2,405万 | 3,168万 |
| 1SLDK | 10件 | 3,660万 | 3,063万 | 4,291万 |
| 2LDK | 4件 | 2,541万 | 2,228万 | 3,004万 |
| 3LDK | 14件 | 2,996万 | 1,920万 | 3,881万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（34.7万円）と比べて3.7万円（+10.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市東1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 64.97m² ～ 99.90m² |
| 分譲会社 | 小川建物 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第三小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コルサム柏 | 1998 | 37戸 | 49.2万 | 3,598万 |
| レリアコート柏 | 2005 | 26戸 | - | - |
| エクセレント柏アルトロ | 2005 | 26戸 | - | - |
| チサンロイヤルステージ柏 | 1999 | 33戸 | - | - |
| サンクレイドル柏千代田 | 2009 | 38戸 | 44.9万 | 2,380万 |
| レクセルマンション柏 | 1997 | 43戸 | - | - |
| ビューパレー柏千代田 | 1991 | 46戸 | 31.6万 | 1,750万 |
| プレミスト柏千代田 | 2022 | 49戸 | 87.8万 | 5,890万 |
| レーベン柏クリスタルアイルソラテラス | 2015 | 114戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015 | 43戸 | - | - |
| ライフピア柏メゾンラフィーネ | 2003 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 79.3㎡ | 43.5万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | - | - | 31.0万 | 40.8万 | - | 43.0万 | 49.2万 |
| ー | - | - | - | - | - | 43.3万 | 41.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 45.8万 | - |
| 1SLDK | - | 39.1万 | 37.3万 | 36.5万 | 36.5万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 49.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 49.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,978万 | 45.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.52万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 51.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 45.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 25.71万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.07万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.4万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.86万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。