サンクレイドル柏千代田
千葉県柏市千代田1丁目5-41 | 築17年 | 38戸
推定相場
サンクレイドル柏千代田
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（45.9万円）より2.2%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を33.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.6万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、15年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.1万円/㎡
レンジ
53.2〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×1.484
代表面積 63.42㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均3,666万円です。3LDKが最も高く平均3,666万円、1SLDKは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,480万 | 2,228万 | 2,717万 |
| 2LDK | 7件 | 3,009万 | 2,566万 | 3,571万 |
| 3LDK | 19件 | 3,666万 | 2,566万 | 4,366万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（47.0万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市千代田1丁目5-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 53.02m² ～ 84.07m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 五大建設工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第三小学校
中学校
柏市立柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル柏千代田 | 2009 | 38戸 | 44.9万 | 2,380万 |
| レクセルマンション柏 | 1997 | 43戸 | - | - |
| ビューパレー柏千代田 | 1991 | 46戸 | 31.6万 | 1,750万 |
| コルサム柏 | 1998 | 37戸 | 49.2万 | 3,598万 |
| レリアコート柏 | 2005 | 26戸 | - | - |
| エクセレント柏アルトロ | 2005 | 26戸 | - | - |
| チサンロイヤルステージ柏 | 1999 | 33戸 | - | - |
| レーベン柏クリスタルアイルソラテラス | 2015 | 114戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| プレミスト柏千代田 | 2022 | 49戸 | 87.8万 | 5,890万 |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015 | 43戸 | - | - |
| ライフピア柏メゾンラフィーネ | 2003 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 46.8万 | 48.9万 | - | 44.9万 |
| 3LDK | 43.5万 | - | - | 48.6万 | 50.7万 | - | 61.3万 | - |
| 2LDK | - | 42.9万 | 40.3万 | 48.1万 | - | - | 48.9万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 73.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,279万 | 51.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 43.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,888万 | 44.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 43.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,120万 | 33.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.38万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.5万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.64万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.42万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.63万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。