ビューパレー柏千代田
千葉県柏市千代田1丁目5-35 | 築35年 | 46戸
推定相場
ビューパレー柏千代田
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（45.9万円）より31.2%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より6.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2018年には82,500円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・26件）で、平均2,209万円です。3LDKが最も高く平均3,627万円、2LDKは平均2,209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,779万 | 2,419万 | 3,139万 |
| 2LDK | 26件 | 2,209万 | 1,412万 | 3,283万 |
| 3DK | 7件 | 2,602万 | 1,977万 | 3,858万 |
| 3LDK | 8件 | 3,627万 | 2,695万 | 4,353万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市千代田1丁目5-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 51.38m² ～ 88.73m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 木下ハウスサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第三小学校
中学校
柏第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー柏千代田 | 1991 | 46戸 | 31.6万 | 1,750万 |
| レクセルマンション柏 | 1997 | 43戸 | - | - |
| サンクレイドル柏千代田 | 2009 | 38戸 | 44.9万 | 2,380万 |
| レリアコート柏 | 2005 | 26戸 | - | - |
| コルサム柏 | 1998 | 37戸 | 49.2万 | 3,598万 |
| エクセレント柏アルトロ | 2005 | 26戸 | - | - |
| チサンロイヤルステージ柏 | 1999 | 33戸 | - | - |
| レーベン柏クリスタルアイルソラテラス | 2015 | 114戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| プレミスト柏千代田 | 2022 | 49戸 | 87.8万 | 5,890万 |
| 脇田マンション | 1967 | 11戸 | 11.2万 | 380万 |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.5万 | 33.9万 | 32.7万 | 34.6万 | 34.8万 | 37.5万 | 31.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 40.2万 | 41.2万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | 30.3万 | 29.8万 | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 36.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 41.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 42.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 46.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,988万 | 35.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1R | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,714円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,353円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。