メゾンエクレーレ松戸六高台
千葉県松戸市六高台9丁目70 | 築31年 | 82戸
推定相場
メゾンエクレーレ松戸六高台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（21.7万円）を44.8%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）より5.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、11年間で94.5%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では62.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
26.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 68.01㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,482万円です。2SLDKが最も高く平均1,601万円、1SLDKは平均1,112万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,112万 | 999万 | 1,225万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,601万 | 1,216万 | 1,985万 |
| 3LDK | 13件 | 1,482万 | 710万 | 1,998万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（18.6万円）と比べて0.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台9丁目70 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 55.47m² ～ 72.20m² |
| 分譲会社 | 曙興産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
高柳駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
松戸市立六実小学校
中学校
松戸市立六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンエクレーレ松戸六高台 | 1995 | 82戸 | 31.4万 | 1,998万 |
| サーパス六高台 | 1990 | 33戸 | - | - |
| 六高台サンハイツ | 1977 | 79戸 | 11.5万 | 540万 |
| 松戸六高台ダイカンプラザ | 1995 | 45戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| ステージワン柏高南台 | 1992 | 52戸 | 19.3万 | 1,780万 |
| ピアコート六実 | 1989 | 32戸 | 24.2万 | 1,388万 |
| ハートフルシティ松戸六高台スクエア壱 | 1994 | 193戸 | - | - |
| 柏南ファミールハイツ高柳 | 1992 | 98戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| 第2六高台サンハイツ | 1979 | 62戸 | 17.9万 | 1,298万 |
| ハートフルシティ松戸六高台スクエア1 | 1994 | 193戸 | - | - |
| アンビシャス松戸六高台 | 2009 | 114戸 | 28.7万 | 2,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | - | 20.1万 | 22.6万 | 18.8万 | 19.3万 | 28.2万 | 31.4万 |
| 1SLDK | - | 13.1万 | - | - | - | - | 23.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 920万 | 13.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 13.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。