サンヴェール松戸六高台
千葉県松戸市六高台2丁目46-3 | 築35年 | 41戸
推定相場
サンヴェール松戸六高台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（21.7万円）を9.1%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）より29.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2021年は23.6万/㎡へ、7年間で91.0%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では72.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
23.8〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.849
代表面積 54.97㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 982件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・7件）で、平均869万円です。3LDKが最も高く平均961万円、3DKは平均869万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 869万 | 637万 | 1,431万 |
| 3LDK | 3件 | 961万 | 893万 | 1,013万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台2丁目46-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 50.11m² ～ 79.16m² |
| 分譲会社 | 三建商事 大和土地建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩19分
元山駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立六実第三小学校
中学校
松戸市立六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール松戸六高台 | 1991 | 41戸 | 23.6万 | 1,280万 |
| ライフプラザ六実 | 1988 | 49戸 | - | - |
| 第六松戸コーポ | 1982 | 49戸 | 15.5万 | 880万 |
| タウンハウス松戸 | 1980 | 20戸 | 6.6万 | 500万 |
| モアコート松戸六高台 | 1988 | 51戸 | - | - |
| サンクタス松戸六高台 | 2007 | 63戸 | - | - |
| 松戸六高台プリンスハイツ | 1991 | 60戸 | 18.0万 | 1,080万 |
| ハートフルシティ松戸六高台スクエア2 | 1995 | 193戸 | - | - |
| 近鉄ハイツ六実 | 1975 | 89戸 | - | - |
| メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア | 1997 | 99戸 | 31.4万 | 1,998万 |
| 六実マンション | 1974 | 77戸 | 22.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 13.7万 | 10.6万 | 23.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 13.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 810万 | 12.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。