第六松戸コーポ
千葉県松戸市六高台2丁目65 | 築44年 | 49戸
推定相場
第六松戸コーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（21.7万円）より28.3%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より53.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×0.588
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,048万円です。2LDKが最も高く平均1,353万円、3LDKは平均1,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,113万 | 970万 | 1,255万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,316万 | 1,233万 | 1,468万 |
| 2LDK | 2件 | 1,353万 | 1,255万 | 1,451万 |
| 3LDK | 16件 | 1,048万 | 425万 | 1,763万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台2丁目65 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 53.05m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | 山城ハウス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
松戸市立六実第三小学校
中学校
松戸市立六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第六松戸コーポ | 1982 | 49戸 | 15.5万 | 880万 |
| ライフプラザ六実 | 1988 | 49戸 | - | - |
| サンヴェール松戸六高台 | 1991 | 41戸 | 23.6万 | 1,280万 |
| サンクタス松戸六高台 | 2007 | 63戸 | - | - |
| モアコート松戸六高台 | 1988 | 51戸 | - | - |
| タウンハウス松戸 | 1980 | 20戸 | 6.6万 | 500万 |
| 六実マンション | 1974 | 77戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| 近鉄ハイツ六実 | 1975 | 89戸 | - | - |
| 松戸六高台プリンスハイツ | 1991 | 60戸 | 18.0万 | 1,080万 |
| ハートフルシティ松戸六高台スクエア壱 | 1994 | 193戸 | - | - |
| ピアコート六実 | 1989 | 32戸 | 24.2万 | 1,388万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.4万 | 9.7万 | 10.0万 | 17.5万 | 13.7万 | 27.2万 | 26.1万 | 15.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 26.4万 | 23.5万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.53万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.66万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.11万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.73万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.11万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.47万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.87万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.43万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.74万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.71万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 510万 | 9万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.63万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.74万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.71万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.24万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.71万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.41万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額52,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 917円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。