六実マンション
千葉県松戸市六高台4丁目93 | 築52年 | 77戸
推定相場
六実マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（21.7万円）を1.9%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）より33.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、12年間で118.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
30.2〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.016
代表面積 76.09㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 982件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 1,207万 | 501万 | 1,700万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市六高台4丁目93 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 58.08m² ～ 120.51m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六実駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
六実小学校
中学校
六実中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六実マンション | 1974 | 77戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| 近鉄ハイツ六実 | 1975 | 89戸 | - | - |
| ピアコート六実 | 1989 | 32戸 | 24.2万 | 1,388万 |
| ロイヤルステージ松戸六実 | 1997 | 35戸 | - | - |
| サンクタス松戸六高台 | 2007 | 63戸 | - | - |
| ハートフルシティ松戸六高台スクエア壱 | 1994 | 193戸 | - | - |
| アンビシャス松戸六高台 | 2009 | 114戸 | 28.7万 | 2,080万 |
| モアコート松戸六高台 | 1988 | 51戸 | - | - |
| 第六松戸コーポ | 1982 | 49戸 | 15.5万 | 880万 |
| シャルマンコーポ松戸六高台 | 1989 | 79戸 | - | - |
| ライフプラザ六実 | 1988 | 49戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 76.09㎡ | 15.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.7万 | 7.3万 | - | 20.8万 | 17.3万 | 17.4万 | 17.3万 | 20.9万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,480万 | 12.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 13万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 13.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 13万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 780万 | 12.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 980万 | 8.14万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 980万 | 8.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 907円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 854円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。