コーポサンライズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、13年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2022年には51,000円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.9万円/㎡

レンジ

15.2〜20.6万円/㎡

市区町村ベースライン

35.0万円/㎡

補正係数 ×0.511

代表面積 41.26㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 982件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の68%・15件）で、平均427万円です。1LDKが最も高く平均477万円、2DKは平均427万円です。

1LDK 7件 477万円

2DK 15件 427万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	477万	414万	532万
2DK	15件	427万	217万	741万

階数別の㎡単価

1-2階 11.6万/㎡ 9件

3階以上 9.3万/㎡ 15件

物件概要

所在地	千葉県松戸市二ツ木二葉町205-5
築年月	1977-01（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	25.72m² ～ 46.00m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩16分

🚉

幸谷駅

流鉄流山線

徒歩17分

学区情報

小学校

松戸市立八ケ崎第二小学校

中学校

松戸市立小金南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポサンライズ	1977	38戸	11.6万	480万
ハイホーム松戸	1996	42戸	-	-
東カングランドマンション第3松戸	1973	34戸	12.2万	320万
ルネサンスアベニュー北小金	2006	68戸	-	-
クレセール北小金	1994	35戸	26.2万	1,580万
八ヶ崎京葉ハイツ	1982	9戸	-	-
新松戸ニューハイツ	1975	30戸	8.6万	348万
シャンボール新松戸	1974	95戸	28.3万	1,080万
ルネ松戸	1975	65戸	-	-
小金原パークハウスB棟	1974	40戸	18.5万	1,480万
ソフィーレエフきよしケ丘	1991	17戸	12.1万	990万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
450万円	41.26㎡	10.9万円	2DK	-	-

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	7.3万	4.8万	9.2万	11.6万	18.9万	9.9万	11.6万	11.6万
1LDK	-	11.7万	9.3万	11.9万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2DK	40㎡〜	480万	11.64万/㎡
2025年12月	高層	2DK	40㎡〜	480万	11.64万/㎡
2024年7月	低層	2DK	40㎡〜	380万	9.22万/㎡
2024年7月	低層	2DK	40㎡〜	440万	10.67万/㎡
2024年5月	低層	2DK	40㎡〜	440万	10.67万/㎡
2024年12月	低層	2DK	40㎡〜	370万	8.97万/㎡
2023年10月	低層	2DK	40㎡〜	780万	18.91万/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	480万	11.64万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	490万	11.88万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	370万	8.97万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	40㎡〜	390万	9.46万/㎡
2021年5月	中層	2DK	40㎡〜	380万	9.22万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	40㎡〜	390万	9.46万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	480万	11.64万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	480万	11.64万/㎡
2019年6月	高層	1LDK	40㎡〜	490万	11.88万/㎡
2019年1月	高層	2DK	40㎡〜	200万	4.85万/㎡
2018年9月	中層	2DK	40㎡〜	299万	7.25万/㎡
2018年6月	中層	2K	40㎡〜	390万	9.46万/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	300万	7.28万/㎡
2014年2月	中層	2DK	40㎡〜	250万	6.06万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	450万	10.91万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	40㎡〜	380万	9.22万/㎡
2013年10月	中層	2DK	40㎡〜	450万	10.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の52%）で、平均月額48,643円。2LDKなら月額48,750円が相場です。

1LDK 51,889円 45,000〜57,000円

2DK 48,643円 39,000〜57,000円

2LDK 48,750円 40,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 14件

5〜8万 13件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	高層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,163円/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,333円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,333円/㎡
2022年3月	中層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,163円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,091円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,333円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	48,000円	1,163円/㎡
2021年7月	中層	2DK	40㎡〜	46,000円	1,115円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,333円/㎡
2021年6月	高層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,163円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	48,000円	1,163円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	57,000円	1,382円/㎡
2020年8月	低層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,333円/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,333円/㎡
2019年8月	低層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,333円/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,163円/㎡
2019年3月	高層	2DK	40㎡〜	39,000円	945円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	49,000円	1,188円/㎡
2019年2月	低層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,333円/㎡
2018年8月	低層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,333円/㎡
2017年3月	中層	2DK	40㎡〜	39,000円	945円/㎡
2016年5月	中層	2DK	40㎡〜	57,000円	1,382円/㎡
2016年11月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,212円/㎡
2016年10月	中層	2DK	40㎡〜	53,000円	1,284円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	35㎡〜	40,000円	1,010円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	35㎡〜	45,000円	1,136円/㎡
2013年11月	中層	2DK	40㎡〜	40,000円	970円/㎡