北小金住宅
千葉県松戸市小金原3丁目14-14 | 築52年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.6万/㎡から2024年は17万/㎡へ、7年間で16.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では71.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
19.5〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.631
補正係数 ×0.631
代表面積 69.52㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 953件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・28件）で、平均596万円です。3LDKが最も高く平均1,133万円、３ＤＫは平均329万円です。
３ＬＤＫ
596万
28件
３ＤＫ
329万
9件
２ＤＫ
413万
11件
２ＬＤＫ
424万
16件
１ＤＫ
463万
2件
１ＬＤＫ
366万
3件
3LDK
1,133万
3件
4SDK
670万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 596万 | 214万 | 1,140万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 329万 | 150万 | 617万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 413万 | 209万 | 618万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 424万 | 165万 | 800万 |
| １ＤＫ | 2件 | 463万 | 451万 | 475万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 366万 | 259万 | 470万 |
| 3LDK | 3件 | 1,133万 | 1,121万 | 1,158万 |
| 4SDK | 2件 | 670万 | 568万 | 771万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小金原3丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.52m² ～ 100.59m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分直線1.9km
北小金駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
約徒歩28分直線2.2km
常盤平駅
京成松戸線
🚉
約徒歩30分直線2.4km
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立根木内小学校
中学校
松戸市立根木内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北小金住宅 | 1974 | 48戸 | 17.0万 | 1,180万 |
| 小金原第２コーポラス | 1973 | 28戸 | 8.9万 | 400万 |
| 小金原団地６-９ | 1969 | 20戸 | 5.1万 | 250万 |
| 小金原団地６-９-２号棟 | 1969 | 40戸 | 13.3万 | 650万 |
| 小金原団地６-９-３号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 小金原団地６-９-１号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 小金原団地６-９-６号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 小金原団地６-９-８号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 小金原団地６-９-７号棟 | 1969 | 20戸 | 6.1万 | 298万 |
| 小金原団地６-７-３号棟 | 1971 | 40戸 | 7.6万 | 390万 |
| 小金原団地６-９-１３号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | - | - | 17.0万 |
| 4SDK | - | 9.9万 | 8.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.98万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.98万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.07万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4SDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.35万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4SDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.93万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。
4SDK
70,000〜80,000円
76,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 4SDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 989円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4SDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 865円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4SDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。