堀上の土地相場
千葉県東金市堀上 | 37件の成約データ
千葉県東金市堀上の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約37件、前年比-68.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
堀上の土地
推定坪単価
58,315円/坪
推定総額
321万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,498円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼68.4%
平均価格
582万円
取引実績
37件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪1万円へ、18年間で92.0%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
160万円
157坪〜（520㎡〜）
1.0万/坪
2025年第4四半期
180万円
60坪〜（200㎡〜）
3.0万/坪
2025年第1四半期
300万円
48坪〜（160㎡〜）
6.2万/坪
2024年第4四半期
490万円
53坪〜（175㎡〜）
9.3万/坪
2024年第4四半期
210万円
47坪〜（155㎡〜）
4.5万/坪
2024年第4四半期
210万円
39坪〜（130㎡〜）
5.3万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
6,600万円
484坪〜（1600㎡〜）
13.6万/坪
2022年第1四半期
500万円
82坪〜（270㎡〜）
6.1万/坪
2021年第2四半期
840万円
60坪〜（200㎡〜）
13.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+62人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,335 | - |
| 2017 | 59,661 | - |
| 2019 | 58,484 | -207 |
| 2021 | 57,248 | +24 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
| 2024 | 56,524 | -49 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
堀上は東金市内7地区中5位（上位29%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の日吉台とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
他 1 地区
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
堀上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東金市堀上字沖ノ堀合１６４番２１ | 2.8万/㎡ | - | 空地 | 東金 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）