日吉台の一戸建て相場
千葉県東金市日吉台 | 108件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県東金市日吉台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約108件、前年比-39.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,231万
80〜100㎡
12件
1,154万
100〜120㎡
57件
1,082万
120〜150㎡
32件
1,180万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,859万
6〜8m
88件
1,065万
8m以上
13件
1,342万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▼39.0%
平均価格
1,211万円
取引実績
108件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
7万
5万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
750万円
1件
４ＬＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
220㎡〜
4.5万/㎡
2025年第4四半期
500万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
2.7万/㎡
2025年第3四半期
900万円
180㎡〜
5.0万/㎡
2025年第2四半期
550万円
180㎡〜
3.1万/㎡
2025年第2四半期
320万円
180㎡〜
1.8万/㎡
2025年第1四半期
750万円
200㎡〜
3.8万/㎡
2024年第4四半期
780万円
290㎡〜
2.7万/㎡
2024年第4四半期
500万円
175㎡〜
2.9万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
2024年第3四半期
800万円
185㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の一戸建てマップ
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日吉台は東金市内10地区中8位（上位20%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の東金とは1%の差。