上谷の土地相場
千葉県東金市上谷 | 33件の成約データ
千葉県東金市上谷の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
上谷の土地
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が16,661円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.0万/坪
1.2万/㎡
平均価格
175万円
取引実績
33件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+12.1%上昇（年平均+0.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
300万円
35坪〜（115㎡〜）
8.6万/坪
2023年第2四半期
210万円
32坪〜（105㎡〜）
6.6万/坪
2022年第2四半期
53万円
48坪〜（160㎡〜）
1.1万/坪
2021年第4四半期
190万円
42坪〜（140㎡〜）
4.5万/坪
2021年第4四半期
90万円
39坪〜（130㎡〜）
2.3万/坪
2021年第2四半期
50万円
39坪〜（130㎡〜）
1.3万/坪
2021年第2四半期
210万円
32坪〜（105㎡〜）
6.6万/坪
2019年第4四半期
100万円
48坪〜（160㎡〜）
2.1万/坪
2019年第2四半期
350万円
50坪〜（165㎡〜）
7.0万/坪
2018年第4四半期
400万円
221坪〜（730㎡〜）
1.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+62人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,335 | - |
| 2017 | 59,661 | - |
| 2019 | 58,484 | -207 |
| 2021 | 57,248 | +24 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
| 2024 | 56,524 | -49 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
上谷は東金市内7地区中7位（上位0%）。
坪単価4.0万/坪。
1つ上の家徳とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
他 1 地区
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）