琴田の土地相場
千葉県旭市琴田 | 34件の成約データ
千葉県旭市琴田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,863円高くなります。
4〜6m
19件
8万/坪
6〜8m
11件
13万/坪
8m以上
3件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ長方形
14件
11万/坪
長方形
13件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
東
12件
12万/坪
南
4件
10万/坪
北東
3件
9万/坪
北
6件
8万/坪
西
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
倉庫
1件
平均坪単価
5.2万/坪
1.6万/㎡
平均価格
565万円
取引実績
34件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082011201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪6万円へ、14年間で39.0%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
300万円
54坪〜（180㎡〜）
5.5万/坪
2021年第4四半期
400万円
115坪〜（380㎡〜）
3.5万/坪
2019年第1四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
2018年第4四半期
1,400万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7万/坪
2018年第2四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2016年第4四半期
75万円
45坪〜（150㎡〜）
1.7万/坪
2016年第3四半期
50万円
39坪〜（130㎡〜）
1.3万/坪
2015年第2四半期
75万円
42坪〜（140㎡〜）
1.8万/坪
2015年第2四半期
290万円
51坪〜（170㎡〜）
5.6万/坪
2015年第1四半期
290万円
57坪〜（190㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,598 | - |
| 2017 | 66,431 | - |
| 2019 | 65,305 | +68 |
| 2021 | 64,009 | -43 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
| 2024 | 61,986 | -431 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
琴田は旭市内11地区中8位（上位27%）。
坪単価5.2万/坪。
1つ上の後草とは15%の差。