江ケ崎の土地相場
千葉県旭市江ケ崎 | 31件の成約データ
千葉県旭市江ケ崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が23,322円高くなります。
4〜6m
19件
10万/坪
6〜8m
10件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて126%の差があります。
ほぼ正方形
3件
16万/坪
ほぼ整形
3件
15万/坪
長方形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
12件
10万/坪
不整形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
15万/坪
南東
3件
13万/坪
東
9件
10万/坪
西
7件
10万/坪
北
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
平均価格
818万円
取引実績
31件
平均面積
151坪
500㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪7万円へ、16年間で44.2%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
320万円
47坪〜（155㎡〜）
6.8万/坪
2023年第4四半期
760万円
76坪〜（250㎡〜）
10.0万/坪
2023年第3四半期
680万円
296坪〜（980㎡〜）
2.3万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
287坪〜（950㎡〜）
3.5万/坪
2020年第1四半期
290万円
118坪〜（390㎡〜）
2.5万/坪
2019年第1四半期
1,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6万/坪
2019年第1四半期
630万円
76坪〜（250㎡〜）
8.3万/坪
2018年第3四半期
1,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6万/坪
2017年第1四半期
380万円
50坪〜（165㎡〜）
7.6万/坪
2016年第3四半期
300万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,598 | - |
| 2017 | 66,431 | - |
| 2019 | 65,305 | +68 |
| 2021 | 64,009 | -43 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
| 2024 | 61,986 | -431 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
江ケ崎は旭市内11地区中6位（上位45%）。
坪単価6.6万/坪。
1つ上のニとは8%の差。