ロの土地相場
千葉県旭市ロ | 45件の成約データ
千葉県旭市ロの土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約45件、前年比-26.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大214%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が148,610円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
4〜6m
18件
18万/坪
6〜8m
11件
19万/坪
8m以上
7件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ長方形
19件
18万/坪
ほぼ台形
6件
16万/坪
不整形
8件
16万/坪
長方形
8件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
北
8件
23万/坪
東
12件
19万/坪
南
8件
17万/坪
西
7件
17万/坪
接面道路無
6件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
8件
倉庫
1件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▼26.4%
平均価格
957万円
取引実績
45件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪11万円へ、18年間で+42.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
440万円
39坪〜（130㎡〜）
11.2万/坪
2025年第4四半期
90万円
48坪〜（160㎡〜）
1.9万/坪
2025年第3四半期
520万円
56坪〜（185㎡〜）
9.3万/坪
2025年第2四半期
270万円
33坪〜（110㎡〜）
8.1万/坪
2024年第4四半期
820万円
79坪〜（260㎡〜）
10.4万/坪
2024年第4四半期
380万円
38坪〜（125㎡〜）
10.0万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
106坪〜（350㎡〜）
16.1万/坪
2024年第2四半期
110万円
23坪〜（75㎡〜）
4.8万/坪
2024年第1四半期
400万円
54坪〜（180㎡〜）
7.3万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
100坪〜（330㎡〜）
16.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,598 | - |
| 2017 | 66,431 | - |
| 2019 | 65,305 | +68 |
| 2021 | 64,009 | -43 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
| 2024 | 61,986 | -431 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
ロは旭市内11地区中1位（上位91%）。
坪単価10.4万/坪。
ロ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭市ロ字田町８３２番６ | 4.3万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭 490m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）