ハの土地相場
千葉県旭市ハ | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県旭市ハの土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約60件、前年比-50.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,785円高くなります。
4〜6m
28件
11万/坪
6〜8m
28件
16万/坪
8m以上
3件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
22件
14万/坪
不整形
13件
14万/坪
長方形
5件
14万/坪
ほぼ台形
9件
13万/坪
ほぼ整形
7件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南東
4件
17万/坪
東
13件
16万/坪
南西
3件
14万/坪
北西
7件
14万/坪
南
11件
14万/坪
北
6件
13万/坪
西
15件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
2件
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▼50.7%
平均価格
948万円
取引実績
60件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪6万円へ、17年間で27.3%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
248坪〜（820㎡〜）
6.5万/坪
2024年第4四半期
700万円
118坪〜（390㎡〜）
5.9万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
157坪〜（520㎡〜）
7.0万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
88坪〜（290㎡〜）
18.2万/坪
2024年第2四半期
650万円
67坪〜（220㎡〜）
9.8万/坪
2023年第4四半期
200万円
51坪〜（170㎡〜）
3.9万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
151坪〜（500㎡〜）
6.6万/坪
2022年第3四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,598 | - |
| 2017 | 66,431 | - |
| 2019 | 65,305 | +68 |
| 2021 | 64,009 | -43 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
| 2024 | 61,986 | -431 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
ハは旭市内11地区中2位（上位82%）。
坪単価9.5万/坪。
1つ上のロとは10%の差。
ハ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭市ハ字田町４９番３外 | 3.8万/㎡ | - | 住宅 | 旭 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）