イの土地相場
千葉県旭市イ | 40件の成約データ
千葉県旭市イの土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,896円高くなります。
4m未満
5件
8万/坪
4〜6m
15件
12万/坪
6〜8m
9件
9万/坪
8m以上
8件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ整形
3件
12万/坪
不整形
9件
11万/坪
ほぼ長方形
15件
11万/坪
台形
3件
11万/坪
長方形
6件
10万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
北東
5件
14万/坪
北西
3件
12万/坪
北
9件
12万/坪
西
6件
11万/坪
東
8件
11万/坪
接面道路無
3件
10万/坪
南
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
店舗
3件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
平均価格
1,047万円
取引実績
40件
平均面積
159坪
525㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+61.1%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
79坪〜（260㎡〜）
19.1万/坪
2023年第4四半期
180万円
60坪〜（200㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
350万円
130坪〜（430㎡〜）
2.7万/坪
2022年第3四半期
830万円
260坪〜（860㎡〜）
3.2万/坪
2021年第4四半期
180万円
35坪〜（115㎡〜）
5.2万/坪
2021年第4四半期
150万円
60坪〜（200㎡〜）
2.5万/坪
2021年第3四半期
2,700万円
333坪〜（1100㎡〜）
8.1万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1万/坪
2021年第3四半期
420万円
85坪〜（280㎡〜）
5.0万/坪
2021年第2四半期
490万円
64坪〜（210㎡〜）
7.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,598 | - |
| 2017 | 66,431 | - |
| 2019 | 65,305 | +68 |
| 2021 | 64,009 | -43 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
| 2024 | 61,986 | -431 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
イは旭市内11地区中3位（上位73%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上のハとは32%の差。