飯岡の土地相場
千葉県旭市飯岡 | 31件の成約データ
千葉県旭市飯岡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,297円高くなります。
4m未満
3件
6万/坪
4〜6m
14件
8万/坪
6〜8m
5件
5万/坪
8m以上
5件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて40%の差があります。
長方形
4件
8万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
11件
7万/坪
不整形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
4件
9万/坪
北東
6件
9万/坪
南東
9件
7万/坪
南西
7件
7万/坪
北西
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
3件
事務所
1件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
平均価格
489万円
取引実績
31件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、16年間で29.1%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
740万円
185坪〜（610㎡〜）
4.0万/坪
2024年第1四半期
730万円
242坪〜（800㎡〜）
3.0万/坪
2023年第4四半期
400万円
133坪〜（440㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
180万円
45坪〜（150㎡〜）
4.0万/坪
2021年第3四半期
500万円
169坪〜（560㎡〜）
3.0万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
272坪〜（900㎡〜）
4.0万/坪
2019年第3四半期
430万円
169坪〜（560㎡〜）
2.5万/坪
2019年第2四半期
480万円
121坪〜（400㎡〜）
4.0万/坪
2019年第1四半期
590万円
118坪〜（390㎡〜）
5.0万/坪
2018年第2四半期
95万円
41坪〜（135㎡〜）
2.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,598 | - |
| 2017 | 66,431 | - |
| 2019 | 65,305 | +68 |
| 2021 | 64,009 | -43 |
| 2023 | 62,747 | -392 |
| 2024 | 61,986 | -431 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭市の土地マップ
旭市内のエリアランキング
飯岡は旭市内11地区中10位（上位9%）。
坪単価3.7万/坪。
1つ上の東足洗とは26%の差。