フジタ我孫子マンション
千葉県我孫子市緑1丁目6-34 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、10年間で25.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,715万円です。3LDKが最も高く平均1,715万円、2LDKは平均1,290万円です。
2LDK
1,290万
4件
3LDK
1,715万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,290万 | 1,061万 | 1,565万 |
| 3LDK | 15件 | 1,715万 | 1,063万 | 2,303万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市緑1丁目6-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.09m² ～ 85.08m² |
| 分譲会社 | 藤田観光 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
一小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジタ我孫子マンション | 1980 | 36戸 | 14.1万 | 990万 |
| 我孫子台マンションA棟 | 1974 | 55戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| エクセル我孫子優美ヶ丘 | 1999 | 113戸 | 38.2万 | 3,280万 |
| センチュリー我孫子 | 1996 | 27戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| あびこハイマート | 1973 | 50戸 | 17.9万 | 998万 |
| ルイシャトレ我孫子 | 1996 | 48戸 | - | - |
| エクセレントシティ我孫子 | 2023 | 94戸 | - | - |
| サレジエム | 1997 | 6戸 | - | - |
| アルカーザ我孫子 | 1996 | 24戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| マノー我孫子サンステージ | 1996 | 42戸 | - | - |
| ベルメゾン我孫子 | 1998 | 73戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 15.2万 | 14.9万 | - | 24.7万 | 21.4万 | 18.7万 | 14.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 14.9万 | - | 18.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。