アルカーザ我孫子
千葉県我孫子市本町3丁目11-4 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2021年は33.7万/㎡へ、8年間で26.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.722
補正係数 ×1.722
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 164件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,882万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,882万 | 2,024万 | 3,844万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
31.4万/㎡
4-7階
3件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市本町3丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 64.68m² |
| 分譲会社 | 昭和都市開発 |
| 施工会社 | 昭和建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
我孫子市立我孫子第一小学校
中学校
我孫子市立白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカーザ我孫子 | 1996 | 24戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| マノー我孫子サンステージ | 1996 | 42戸 | - | - |
| ルイシャトレ我孫子 | 1996 | 48戸 | - | - |
| エクセレントシティ我孫子 | 2023 | 94戸 | - | - |
| ユニーブル我孫子 | 2005 | 83戸 | 35.1万 | 2,580万 |
| 並木ハイツ | 1984 | 38戸 | 18.6万 | 980万 |
| サンクタス我孫子オペラ | 2008 | 63戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| パークシティ我孫子 | 2006 | 298戸 | - | - |
| ライブスクエアウェルズ我孫子 | 1996 | 52戸 | - | - |
| ウィンベルコーラス我孫子 | 1995 | 26戸 | - | - |
| アイディーコート我孫子 | 2005 | 22戸 | 51.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 27.1万 | 27.3万 | 31.1万 | 33.3万 | 33.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,188万 | 35.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,188万 | 35.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.06万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。