あびこ天王台ハイツ
千葉県我孫子市天王台3丁目7-2 | 築54年 | 4棟
このページは4棟をまとめたあびこ天王台ハイツ全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の21.6万/㎡から2025年は7万/㎡へ、4年間で67.6%下落しています（年平均-16.9%）。直近3年では67.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均696万円です。3LDKが最も高く平均1,306万円、4LDKは平均596万円です。
３ＬＤＫ
696万
6件
3LDK
1,306万
2件
4DK
727万
2件
4LDK
596万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 696万 | 262万 | 1,268万 |
| 3LDK | 2件 | 1,306万 | 322万 | 2,290万 |
| 4DK | 2件 | 727万 | 723万 | 730万 |
| 4LDK | 4件 | 596万 | 516万 | 730万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市天王台3丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
棟別の相場（4棟）
あびこ天王台ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1972年 | 5階建 | - | 4件 | 6.7万 | - | - |
| 2号棟 | 1972年 | 5階建 | - | 8件 | 6.8万 | - | - |
| 3号棟 | 1972年 | 3階建 | 18戸 | 4件 | 15.5万 | - | - |
| 4号棟 | 1972年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
天王台駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
我孫子市立我孫子第二小学校
中学校
我孫子市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あびこ天王台ハイツ | 1972 | - | 6.2万 | 480万 |
| あび | 1972 | 70戸 | 7.9万 | 580万 |
| 荒井第3マンション | 1979 | 12戸 | 11.5万 | 450万 |
| 天王台スカイプラザ | 1980 | 24戸 | 11.3万 | 950万 |
| 天王台ロイヤルマンション | 1980 | 10戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| リーベスト天王台 | 1998 | 45戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー天王台 | 2000 | 57戸 | 35.0万 | 2,650万 |
| センチュリー我孫子天王台 | 2025 | 65戸 | 65.6万 | 4,490万 |
| 我孫子アゼリアマンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| モナーク天王台 | 2006 | 33戸 | 41.1万 | 2,690万 |
| チサンロイヤルステーション天王台 | 1998 | 56戸 | 43.3万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 91.76㎡ | 8.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | - | 4.1万 |
| 4DK | - | 9.4万 | 9.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。