並木町のマンション相場
千葉県成田市並木町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県成田市並木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約32件、前年比-8.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.1万円に対し、築30年は31.2万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
25.1万/㎡
築10年
4件
29.0万/㎡
築15年
10件
24.1万/㎡
築20年
5件
22.2万/㎡
築25年
8件
20.7万/㎡
築30年
2件
31.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は1,599万円。
３ＬＤＫ
26件
1,776万円
４ＬＤＫ
4件
1,599万円
平均㎡単価
25.3万/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
1,799万円
取引実績
32件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2026年は㎡31.2万円へ、18年間で+30.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
22
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,768万円
26件
４ＬＤＫ
1,975万円
4件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木町のマンション一覧（2棟）
市場環境（成田市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-2,558人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 131,739 | - |
| 2017 | 133,098 | - |
| 2019 | 132,735 | -3,272 |
| 2021 | 130,318 | -1,280 |
| 2023 | 132,023 | -2,641 |
| 2024 | 133,099 | -2,478 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
成田市のマンションマップ
成田市内のエリアランキング
並木町は成田市内7地区中3位（上位57%）。
単価25.3万/㎡。
1つ上の不動ケ岡とは33%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
並木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 成田市並木町字角林谷１３２番３ | 4.7万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 公津の杜 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）