パインズマンション成田

千葉県成田市加良部6丁目6-3 | 築19年 | 140戸

推定相場

パインズマンション成田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の30.2万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、15年間で29.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の99,000円から2023年には140,000円へ、41.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・46件）で、平均2,720万円です。2LDKが最も高く平均3,011万円、3LDKは平均2,720万円です。

2LDK

6件

3,011万

3LDK

46件

2,720万

4LDK

3件

2,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,011万	2,593万	3,857万
3LDK	46件	2,720万	1,594万	4,033万
4LDK	3件	2,793万	2,511万	3,132万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（32.7万円）と比べて2.4万円（+7.3%）高くなっています。

1-5階

32.7万/㎡

28件

6-10階

34.6万/㎡

19件

11-20階

35.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県成田市加良部6丁目6-3
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	140戸
専有面積	59.47m² ～ 106.21m²
分譲会社	新昭和
施工会社	村本建設
管理会社	新昭和リビンズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

成田郵便局前バス停駅

JR成田線 / JR成田エクスプレス

徒歩2分

🚉

京成成田駅

京成本線

徒歩25分

学区情報

小学校

加良部小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パインズマンション成田	2007	140戸	40.8万	3,580万
ルネマークプレミア成田ニュータウン	2008	202戸	37.2万	2,980万
アルファグランデ成田2番街	2002	195戸	-	-
サンクレイドル成田コモディナ	2006	116戸	30.3万	2,480万
アルファグランデ成田六番街スターヒルコート	2006	57戸	37.4万	3,280万
アルファグランデ成田六番街クリークコート	2006	74戸	37.1万	2,880万
アルファグランデ成田六番街アレイコート	2006	39戸	39.5万	2,880万
アルファグランデ成田六番街リーフコート	2006	236戸	-	-
アルファグランデ成田6番街	2006	236戸	-	-
ハイムスイート成田NT	2024	105戸	-	-
アルファグランデ成田五番街	2004	101戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,250万円	87.74㎡	37万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	36.6万	-	-	-	-	38.9万
3LDK	36.9万	34.8万	34.3万	35.4万	38.5万	31.8万	-	39.5万
4LDK	-	-	-	-	30.5万	36.2万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	3,250万	37.05万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.49万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	3,580万	40.81万/㎡
2024年8月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,690万	45.24万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.08万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.08万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.72万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.21万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.23万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,750万	32.67万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.2万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,930万	40.43万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.88万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.62万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.54万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.07万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,990万	39.91万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.39万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.08万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.63万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.29万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.21万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.15万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.03万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.8万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.97万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.65万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.1万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,930万	38.69万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.17万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.92万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.65万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.5万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.52万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.92万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.45万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.18万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.18万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.77万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.96万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.7万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,700万	37.78万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.71万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,350万	27.92万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.52万/㎡
2012年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,420万	28.75万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.82万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.38万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.94万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.55万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額130,000円。4LDKなら月額130,000円が相場です。

2LDK

99,000円

99,000〜99,000円

2SLDK

99,000円

99,000〜99,000円

3LDK

130,000円

120,000〜150,000円

4LDK

130,000円

130,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,782円/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,481円/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	99,000円	1,586円/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,656円/㎡
2018年3月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	99,000円	1,586円/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,481円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,425円/㎡
2017年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	99,000円	1,583円/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,481円/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,656円/㎡
2014年4月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	99,000円	1,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。