アービックコート市川

千葉県市川市新田3丁目10-4 | 築31年 | 68戸

推定相場

アービックコート市川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2024年は50万/㎡へ、11年間で70.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

20142016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の122,500円から2022年には110,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均3,245万円です。2LDKが最も高く平均3,544万円、1SLDKは平均2,752万円です。

1SLDK

8件

2,752万

2LDK

6件

3,544万

3LDK

26件

3,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	2,752万	2,065万	3,466万
2LDK	6件	3,544万	2,777万	4,004万
3LDK	26件	3,245万	2,450万	4,024万

階数別の㎡単価

1-3階

42.7万/㎡

19件

4-7階

42.3万/㎡

22件

物件概要

所在地	千葉県市川市新田3丁目10-4
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	68戸
専有面積	55.02m² ～ 75.08m²
分譲会社	アービック加藤
施工会社	アービック加藤清水建設
管理会社	不動産賃貸センター
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩16分

🚉

本八幡駅

JR中央・総武線 / 都営新宿線

徒歩19分

学区情報

小学校

市川市立平田小学校

中学校

市川市立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アービックコート市川	1995	68戸	57.0万	3,780万
ウィザースレジデンス市川	2018	40戸	83.1万	5,080万
東建ニューハイツ市川	1976	50戸	-	-
ハイホーム市川	1999	51戸	69.2万	4,480万
市川藤マンションNO．2	1973	25戸	29.0万	1,680万
ハイタウン塩浜22号棟	1982	3戸	-	-
市川藤マンションNO．3	1973	22戸	26.7万	1,880万
モアステージ市川メディックス	1996	27戸	54.3万	3,680万
コスモ市川グレイスフォルム	1999	47戸	55.3万	4,580万
カーサセンチュリー市川	2013	43戸	56.9万	3,980万
ダイアパレスヴァリエ本八幡	2002	32戸	67.1万	6,498万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	40.6万	46.9万	48.5万	-	-	47.6万
3LDK	37.9万	39.5万	42.3万	41.7万	-	46.9万	47.4万	57.0万
2LDK	47.6万	42.5万	43.3万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,990万	54.35万/㎡
2024年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,290万	41.63万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	46.9万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.99万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,130万	45.05万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.21万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.09万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	70㎡〜	4,050万	55.33万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.94万/㎡
2021年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,050万	48.53万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.46万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.66万/㎡
2019年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	46.9万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.36万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45万/㎡
2018年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	43.26万/㎡
2018年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,550万	46.35万/㎡
2018年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,770万	32.18万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.21万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.26万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.96万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.87万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.46万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.55万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.05万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.36万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.65万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.79万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.87万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.58万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.81万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.7万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.42万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.7万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.98万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.6万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.51万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.08万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額110,400円。3LDKなら月額118,000円が相場です。

2LDK

110,400円

103,000〜113,000円

3LDK

118,000円

109,000〜128,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,187円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,643円/㎡
2017年2月	高層	2LDK	50㎡〜	103,000円	2,048円/㎡
2016年9月	高層	2LDK	50㎡〜	113,000円	2,247円/㎡
2016年4月	高層	2LDK	55㎡〜	113,000円	2,054円/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	113,000円	2,054円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,929円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。