プラウド行徳アネックス
千葉県市川市行徳駅前4丁目15-22 | 築15年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.3万/㎡から2022年は65.3万/㎡へ、7年間で16.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
67.5〜101.2万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.659
補正係数 ×1.659
代表面積 72.71㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 813件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均5,274万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,274万円、3LDKは平均5,059万円です。
３ＬＤＫ
5,274万
14件
3LDK
5,059万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,274万 | 4,317万 | 6,485万 |
| 3LDK | 8件 | 5,059万 | 4,134万 | 5,979万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目15-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.97m² ～ 90.43m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立新浜小学校
中学校
市川市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド行徳アネックス | 2011 | 41戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| 秀和行徳テラスハウス | 1974 | 9戸 | - | - |
| ダイアパレス行徳 | 2006 | 75戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| 行徳第一マンション | 1973 | 84戸 | 41.2万 | 2,490万 |
| ハイライフ第一行徳 | 1974 | 73戸 | 45.1万 | 1,799万 |
| シティインデックス行徳テラスコート | 2025 | 34戸 | - | - |
| イクシア行徳 | 2007 | 55戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| 中村テラスハウス | 1981 | 5戸 | - | - |
| ローズガーデン行徳フィネス | 1998 | 80戸 | - | - |
| プラウド行徳ファースト | 2011 | 30戸 | 86.4万 | 7,399万 |
| コスモ行徳シティフォルム | 2001 | 27戸 | 60.6万 | 4,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.3万 | 54.7万 | 59.2万 | 65.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。