第12キャッスルコーポ八幡宿
千葉県市原市八幡海岸通20-2 | 築59年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2026年は7.5万/㎡へ、13年間で31.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の82%・23件）で、平均436万円です。2LDKが最も高く平均563万円、2DKは平均436万円です。
1R
487万
3件
2DK
436万
23件
2LDK
563万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 487万 | 390万 | 622万 |
| 2DK | 23件 | 436万 | 160万 | 890万 |
| 2LDK | 2件 | 563万 | 563万 | 563万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-2階（8.1万円）と比べて0.2万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
8.1万/㎡
3階以上
20件
8.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市八幡海岸通20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-04（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 34.01m² ～ 36.77m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
八幡宿駅
JR内房線
学区情報
小学校
市原市小学校・中学校学区
中学校
市原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第12キャッスルコーポ八幡宿 | 1967 | 32戸 | 4.7万 | 160万 |
| ザ・ガーデンアイル | 2009 | 314戸 | - | - |
| ザ・ガーデンアイルサウスアイル | 2008 | 150戸 | 36.8万 | 2,660万 |
| ザ・ガーデンアイルノースアイル | 2008 | 164戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| ダイアパレス市原八幡宿 | 1997 | 43戸 | 19.4万 | 1,230万 |
| ルネ市原八幡宿 | 2022 | 219戸 | - | - |
| 市原八幡パークホームズ | 1995 | 153戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| サンクレイドル八幡宿 | 2006 | 51戸 | 30.1万 | 2,300万 |
| アーバン東五所 | 1991 | 72戸 | 14.4万 | 350万 |
| ダイアパレスライベックスタワー八幡宿 | 2003 | 59戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| サンセレクト市原 | 1989 | 45戸 | 9.1万 | 730万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 10.0万 | 7.8万 | 7.5万 | 14.1万 | 6.8万 | - | 7.5万 |
| 1R | - | - | 9.4万 | 9.4万 | - | - | 8.8万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 160万 | 4.71万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 298万 | 8.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 300万 | 8.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 230万 | 6.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 320万 | 9.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 270万 | 7.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 220万 | 6.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 220万 | 6.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 298万 | 8.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 320万 | 9.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 340万 | 10万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 290万 | 7.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 290万 | 7.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 198万 | 5.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 240万 | 6.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 248万 | 6.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 222万 | 6.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.36万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 270万 | 7.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 8.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 300万 | 8.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 340万 | 10万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 400万 | 11.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。