ザ・ガーデンアイルサウスアイル
千葉県市原市五所1972-1 | 築18年 | 150戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、12年間で28.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,417万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,417万 | 2,526万 | 4,063万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（26.4万円）と比べて2.0万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
2件
26.4万/㎡
4-7階
9件
31.8万/㎡
8階以上
6件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市五所1972-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 90.77m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 ＪＦＥ都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八幡宿駅
JR内房線
学区情報
小学校
市原市立八幡小学校
中学校
市原市立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ガーデンアイルサウスアイル | 2008 | 150戸 | 36.8万 | 2,660万 |
| ザ・ガーデンアイルノースアイル | 2008 | 164戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| ルネ市原八幡宿 | 2022 | 219戸 | - | - |
| 市原八幡パークホームズ | 1995 | 153戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| サンクレイドル八幡宿 | 2006 | 51戸 | 30.1万 | 2,300万 |
| ダイアパレス市原八幡宿 | 1997 | 43戸 | 19.4万 | 1,230万 |
| ザ・ガーデンアイル | 2009 | 314戸 | - | - |
| ダイアパレスライベックスタワー八幡宿 | 2003 | 59戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| 第12キャッスルコーポ八幡宿 | 1967 | 32戸 | 4.7万 | 160万 |
| パルムハウス市原 | 1965 | 15戸 | 7.9万 | 260万 |
| クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー | 2008 | 81戸 | 39.4万 | 2,500万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 29.3万 | 26.4万 | 33.0万 | - | 33.2万 | 33.0万 | 36.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,660万 | 36.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.22万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 30.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。