ザ・ガーデンアイルノースアイル
千葉県市原市五所1972-1 | 築18年 | 164戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均3,294万円です。4LDKが最も高く平均4,862万円、3LDKは平均3,294万円です。
3LDK
3,294万
27件
4LDK
4,862万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 3,294万 | 2,445万 | 4,041万 |
| 4LDK | 3件 | 4,862万 | 4,022万 | 5,282万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（26.1万円）と比べて1.6万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
2件
26.1万/㎡
4-7階
10件
27万/㎡
8階以上
19件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市五所1972-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 164戸 |
| 専有面積 | 67.72m² ～ 102.40m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 ＪＦＥ都市開発 他 |
| 施工会社 | 長谷コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八幡宿駅
JR内房線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ガーデンアイルノースアイル | 2008 | 164戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| ザ・ガーデンアイルサウスアイル | 2008 | 150戸 | 36.8万 | 2,660万 |
| ルネ市原八幡宿 | 2022 | 219戸 | - | - |
| 市原八幡パークホームズ | 1995 | 153戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| サンクレイドル八幡宿 | 2006 | 51戸 | 30.1万 | 2,300万 |
| ダイアパレス市原八幡宿 | 1997 | 43戸 | 19.4万 | 1,230万 |
| ザ・ガーデンアイル | 2009 | 314戸 | - | - |
| ダイアパレスライベックスタワー八幡宿 | 2003 | 59戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| 第12キャッスルコーポ八幡宿 | 1967 | 32戸 | 4.7万 | 160万 |
| パルムハウス市原 | 1965 | 15戸 | 7.9万 | 260万 |
| クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー | 2008 | 81戸 | 39.4万 | 2,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,210万円 | 90.77㎡ | 35.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 24.7万 | 24.8万 | 26.3万 | 28.8万 | 30.5万 | 27.9万 | 33.4万 |
| 4LDK | - | 24.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 24.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.93万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。