コープシティちはら台
千葉県市原市ちはら台南5丁目1-3 | 築29年 | 1棟
推定相場
コープシティちはら台
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（21.9万円）を5.5%上回って、市原市全体の平均（17.9万円）を28.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2009201220142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の14.4万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、16年間で61.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・15件）で、平均2,003万円です。3LDKが最も高く平均2,130万円、4LDKは平均2,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 8件 | 2,095万 | 1,692万 | 2,487万 |
| 3LDK | 3件 | 2,130万 | 1,651万 | 2,477万 |
| 4LDK | 15件 | 2,003万 | 1,111万 | 2,632万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階（15.9万円）と比べて0.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市ちはら台南5丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 79.59m² ～ 88.21m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
コープシティちはら台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 52件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 5階建 | 106戸 | 52件 | 15.2万 | 4件 | - |
| D棟 | 1997年 | 地下1階付5階建 | 30戸 | 6件 | 23.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
ちはら台中央バス停駅
京成千原線
🚉
徒歩19分
ちはら台駅
京成千原線
学区情報
小学校
清水谷小学校
中学校
ちはら台南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープシティちはら台 | 1997 | 106戸 | 23.1万 | 1,950万 |
| コープシティちはら台B棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| コープシティちはら台A棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| コープシティちはら台C棟 | 1997 | 40戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台B棟 | 1994 | 143戸 | 24.0万 | 1,880万 |
| アーバンデュオちはら台弐番館 | 1995 | 73戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| サウスヒルズ中央 | 1991 | 352戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| サウスヒルズ中央10号棟 | 1991 | 24戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前J棟 | 1998 | 12戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前C棟 | 1998 | 6戸 | - | - |
| ウッドパークちはら台駅前F棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 15.6万 | 15.1万 | 12.8万 | - | - | 23.5万 | 23.1万 |
| 4LDK | 14.7万 | 14.1万 | - | 16.9万 | 14.5万 | 22.6万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,140万 | 13.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,440万 | 16.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.07万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,560万 | 18.5万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.36万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.93万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.77万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 15.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。