パーク辰巳台
千葉県市原市辰巳台東1丁目7-1 | 築44年 | 5戸
推定相場
パーク辰巳台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（9.3万円）より12.7%低く、市原市全体の平均（17.9万円）より54.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.3万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、10年間で12.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均1,124万円です。4LDKが最も高く平均1,124万円、4SLDKは平均724万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 1,124万 | 847万 | 1,433万 |
| 4SLDK | 3件 | 724万 | 522万 | 947万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市辰巳台東1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 95.23m² ～ 118.34m² |
| 分譲会社 | 三井不動産販売 |
| 施工会社 | 三井ホーム |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
ちはら台駅
京成千原線
直線2.3km
学区情報
小学校
辰巳台東小学校
中学校
辰巳台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーク辰巳台 | 1982 | 5戸 | 8.1万 | 780万 |
| 京成千原線 辰巳台ハイライズ | 1996 | 53戸 | - | - |
| ライブフロント市原たつみ台ファーストステージ | 1995 | 190戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| 辰巳台東ビルA棟 | 1975 | 8戸 | - | - |
| カステル辰巳台 | 1973 | 34戸 | 7.4万 | 580万 |
| ウッドランド辰巳台 | 1981 | 6戸 | 4.7万 | 480万 |
| 第8キャッスルコーポ辰巳台 | 1971 | 16戸 | 8.4万 | 298万 |
| エステスクエア市原たつみ台 | 1995 | 48戸 | 16.1万 | 980万 |
| ダイアパレス千葉たつみ台 | 1990 | 175戸 | 11.1万 | 750万 |
| 第7キャッスルコーポ辰巳台 | 1969 | 16戸 | 6.7万 | 280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.3万 | 8.4万 | 11.2万 | 8.6万 |
| 4SLDK | - | - | 6.6万 | 4.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 780万 | 8.09万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4SLDK | 100㎡〜 | 480万 | 4.63万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.13万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4SLDK | 100㎡〜 | 580万 | 5.59万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.24万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4SLDK | 100㎡〜 | 780万 | 7.52万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.17万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.08万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 890万 | 9.23万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 780万 | 7.56万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 820万 | 8.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。