ダイアパレス千葉たつみ台

千葉県市原市大厩1796-10 | 築36年 | 175戸

推定相場

ダイアパレス千葉たつみ台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、13年間で19.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2019年には60,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均1,180万円です。3LDKが最も高く平均1,180万円、3DKは平均777万円です。

2LDK

8件

1,099万

3DK

2件

777万

3LDK

21件

1,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,099万	834万	1,795万
3DK	2件	777万	706万	848万
3LDK	21件	1,180万	750万	2,006万

階数別の㎡単価

1-3階

14.2万/㎡

20件

4-7階

12.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	千葉県市原市大厩1796-10
築年月	1990-05（築36年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	7階建
総戸数	175戸
専有面積	47.05m² ～ 72.58m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東急工建
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

八幡宿駅

JR内房線

徒歩6分

🚉

辰巳坂上バス停駅

JR高山本線

徒歩6分

学区情報

小学校

千葉市立辰巳台西小学校

中学校

千葉市立辰巳台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス千葉たつみ台	1990	175戸	11.1万	750万
ウッドランド辰巳台	1981	6戸	4.7万	480万
エステスクエア市原たつみ台	1995	48戸	16.1万	980万
パーク辰巳台	1982	5戸	8.1万	780万
京成千原線辰巳台ハイライズ	1996	53戸	-	-
ライブフロント市原たつみ台ファーストステージ	1995	190戸	15.8万	1,280万
第10キャッスルコーポ西辰巳台	1978	40戸	2.3万	83万
辰巳台東ビルA棟	1975	8戸	-	-
カステル辰巳台	1973	34戸	7.4万	580万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,350万円	62.11㎡	21.7万円	3LDK	-	東

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	10.1万	-	19.8万	19.3万	14.7万	11.3万	-	11.1万
3DK	-	-	-	-	-	-	12.6万	-
2LDK	9.6万	11.3万	11.7万	19.0万	22.2万	12.7万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	11.08万/㎡
2025年3月	中層	3DK	50㎡〜	650万	12.56万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	650万	11.42万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	11.08万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	700万	12.3万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.52万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	750万	13.17万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.22万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.22万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	870万	11.99万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	870万	11.99万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	55㎡〜	990万	17.39万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.82万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	850万	14.93万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.01万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.91万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.97万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	600万	11.67万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.61万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	580万	11.29万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.95万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	595万	9.59万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.34万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	580万	9.34万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	45㎡〜	490万	10.42万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	625万	10.07万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.66万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.66万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	480万	9.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額68,364円。3LDKなら月額68,364円が相場です。

3DK

60,000円

60,000〜60,000円

3LDK

68,364円

60,000〜75,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	高層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,159円/㎡
2018年8月	高層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,159円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,004円/㎡
2018年2月	高層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,159円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,108円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,079円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,047円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,127円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	966円/㎡
2015年3月	高層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,159円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,079円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,127円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,127円/㎡
2014年9月	高層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,159円/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,047円/㎡
2014年6月	高層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,208円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。