エステスクエア市原たつみ台
千葉県市原市辰巳台西2丁目15-2、2-2 | 築31年 | 1棟
推定相場
エステスクエア市原たつみ台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（10.4万円）を54.5%上回って、市原市全体の平均（17.9万円）より10.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20122015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の15.4万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,518万円です。4LDKが最も高く平均2,285万円、3LDKは平均1,518万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,518万 | 1,069万 | 2,137万 |
| 4LDK | 2件 | 2,285万 | 2,285万 | 2,285万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市辰巳台西2丁目15-2、2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 51.90m² ～ 92.72m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
エステスクエア市原たつみ台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 5階建 | 48戸 | 38件 | 15.5万 | - | - |
| 壱番館 | 1995年 | 5階建 | 47戸 | 8件 | 13.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
辰巳坂上バス停駅
JR高山本線
学区情報
小学校
白幡小学校
中学校
辰巳台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエア市原たつみ台 | 1995 | 48戸 | 16.1万 | 980万 |
| ウッドランド辰巳台 | 1981 | 6戸 | 4.7万 | 480万 |
| ダイアパレス千葉たつみ台 | 1990 | 175戸 | 11.1万 | 750万 |
| 第10キャッスルコーポ西辰巳台 | 1978 | 40戸 | 2.3万 | 83万 |
| 京成千原線 辰巳台ハイライズ | 1996 | 53戸 | - | - |
| パーク辰巳台 | 1982 | 5戸 | 8.1万 | 780万 |
| ライブフロント市原たつみ台ファーストステージ | 1995 | 190戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| 第8キャッスルコーポ辰巳台 | 1971 | 16戸 | 8.4万 | 298万 |
| 辰巳台東ビルA棟 | 1975 | 8戸 | - | - |
| 第7キャッスルコーポ辰巳台 | 1969 | 16戸 | 6.7万 | 280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.3万 | 14.0万 | 11.0万 | 12.8万 | 15.7万 | - | 18.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.39万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。