ウッドランド辰巳台
千葉県市原市辰巳台西4丁目13-1 | 築45年 | 6戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.6万/㎡から2024年は4.8万/㎡へ、9年間で13.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均613万円です。5LDKが最も高く平均996万円、４ＬＤＫは平均345万円です。
４ＬＤＫ
345万
2件
4LDK
613万
3件
5LDK
996万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 345万 | 326万 | 364万 |
| 4LDK | 3件 | 613万 | 583万 | 673万 |
| 5LDK | 2件 | 996万 | 896万 | 1,095万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市辰巳台西4丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 96.17m² ～ 108.95m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩44分
八幡宿駅
JR内房線
学区情報
小学校
辰巳台西小学校
中学校
辰巳台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドランド辰巳台 | 1981 | 6戸 | 4.7万 | 480万 |
| ダイアパレス千葉たつみ台 | 1990 | 175戸 | 11.1万 | 750万 |
| エステスクエア市原たつみ台 | 1995 | 48戸 | 16.1万 | 980万 |
| パーク辰巳台 | 1982 | 5戸 | 8.1万 | 780万 |
| 京成千原線 辰巳台ハイライズ | 1996 | 53戸 | - | - |
| ライブフロント市原たつみ台ファーストステージ | 1995 | 190戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| 第10キャッスルコーポ西辰巳台 | 1978 | 40戸 | 2.3万 | 83万 |
| 辰巳台東ビルA棟 | 1975 | 8戸 | - | - |
| カステル辰巳台 | 1973 | 34戸 | 7.4万 | 580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 4.5万 | - | 4.8万 |
| 5LDK | 5.6万 | - | 5.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 480万 | 4.88万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 480万 | 4.73万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 5LDK | 100㎡〜 | 590万 | 5.67万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 480万 | 4.52万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 5LDK | 100㎡〜 | 580万 | 5.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。