横芝の土地相場
千葉県山武郡横芝光町横芝 | 95件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武郡横芝光町横芝の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約95件、前年比-37.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大163%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,137円高くなります。
4m未満
12件
3万/坪
4〜6m
26件
4万/坪
6〜8m
37件
8万/坪
8m以上
15件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、台形（3万円）と比べて167%の差があります。
不整形
12件
9万/坪
ほぼ長方形
37件
6万/坪
長方形
23件
5万/坪
ほぼ台形
9件
4万/坪
ほぼ正方形
7件
4万/坪
台形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
24件
8万/坪
南西
17件
6万/坪
北東
24件
5万/坪
北西
20件
4万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
22件
店舗
2件
平均坪単価
7.4万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▼37.8%
平均価格
682万円
取引実績
95件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪2万円へ、18年間で64.5%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
100万円
57坪〜（190㎡〜）
1.7万/坪
2025年第3四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
2025年第3四半期
240万円
121坪〜（400㎡〜）
2.0万/坪
2025年第2四半期
400万円
115坪〜（380㎡〜）
3.5万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
142坪〜（470㎡〜）
10.6万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
212坪〜（700㎡〜）
6.1万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
218坪〜（720㎡〜）
11.9万/坪
2024年第3四半期
900万円
94坪〜（310㎡〜）
9.6万/坪
2024年第3四半期
290万円
42坪〜（140㎡〜）
6.8万/坪
2024年第3四半期
150万円
70坪〜（230㎡〜）
2.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡横芝光町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,728 | - |
| 2017 | 24,217 | - |
| 2019 | 23,587 | +13 |
| 2021 | 23,041 | -23 |
| 2023 | 22,378 | +14 |
| 2024 | 22,095 | +45 |
所得: 平均322万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡横芝光町の土地マップ
山武郡横芝光町内のエリアランキング
横芝は山武郡横芝光町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価7.4万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
横芝 ◀
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7.4万/坪
横芝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡横芝光町横芝字折戸２１５７番１ | 2.4万/㎡ | - | 店舗 | 横芝 830m |
| 山武郡横芝光町横芝字西松ケ枝６５８番４ | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 横芝 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）