宮川の土地相場
千葉県山武郡横芝光町宮川 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武郡横芝光町宮川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.2万円（成約71件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,894円高くなります。
4〜6m
33件
4万/坪
6〜8m
19件
4万/坪
8m以上
15件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて66%の差があります。
長方形
24件
4万/坪
ほぼ長方形
22件
4万/坪
ほぼ正方形
7件
4万/坪
ほぼ台形
6件
3万/坪
不整形
11件
2万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
5万/坪
南東
20件
5万/坪
北西
15件
4万/坪
北東
15件
3万/坪
西
3件
3万/坪
南西
10件
2万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
4件
平均坪単価
4.2万/坪
1.3万/㎡
平均価格
505万円
取引実績
71件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+40.2%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
430万円
82坪〜（270㎡〜）
5.3万/坪
2025年第1四半期
300万円
44坪〜（145㎡〜）
6.8万/坪
2025年第1四半期
66万円
18坪〜（60㎡〜）
3.6万/坪
2024年第4四半期
800万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4万/坪
2024年第2四半期
380万円
35坪〜（115㎡〜）
10.9万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4万/坪
2023年第1四半期
980万円
97坪〜（320㎡〜）
10.1万/坪
2022年第3四半期
780万円
112坪〜（370㎡〜）
7.0万/坪
2021年第4四半期
150万円
39坪〜（130㎡〜）
3.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡横芝光町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,728 | - |
| 2017 | 24,217 | - |
| 2019 | 23,587 | +13 |
| 2021 | 23,041 | -23 |
| 2023 | 22,378 | +14 |
| 2024 | 22,095 | +45 |
所得: 平均322万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡横芝光町の土地マップ
山武郡横芝光町内のエリアランキング
宮川は山武郡横芝光町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価4.2万/坪。
1つ上の横芝とは75%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
宮川 ◀
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4.2万/坪
宮川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山武郡横芝光町宮川字向田４４１８番１外 | 1.0万/㎡ | - | 住宅 | 横芝 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）