木戸の土地相場
千葉県山武郡横芝光町木戸 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県山武郡横芝光町木戸の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,871円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
20件
5万/坪
6〜8m
10件
3万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて236%の差があります。
長方形
6件
8万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
23件
3万/坪
不整形
9件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
4万/坪
東
6件
4万/坪
南西
7件
3万/坪
南東
7件
3万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
北西
9件
2万/坪
北東
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
3.6万/坪
1.1万/㎡
平均価格
310万円
取引実績
48件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で22.3%下落（年平均-1.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150万円
54坪〜（180㎡〜）
2.8万/坪
2022年第1四半期
100万円
39坪〜（130㎡〜）
2.5万/坪
2021年第4四半期
480万円
239坪〜（790㎡〜）
2.0万/坪
2020年第3四半期
100万円
47坪〜（155㎡〜）
2.1万/坪
2020年第3四半期
100万円
45坪〜（150㎡〜）
2.2万/坪
2019年第4四半期
400万円
197坪〜（650㎡〜）
2.0万/坪
2019年第1四半期
180万円
35坪〜（115㎡〜）
5.2万/坪
2018年第4四半期
210万円
70坪〜（230㎡〜）
3.0万/坪
2018年第3四半期
100万円
42坪〜（140㎡〜）
2.4万/坪
2018年第2四半期
480万円
230坪〜（760㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山武郡横芝光町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-5人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,728 | - |
| 2017 | 24,217 | - |
| 2019 | 23,587 | +13 |
| 2021 | 23,041 | -23 |
| 2023 | 22,378 | +14 |
| 2024 | 22,095 | +45 |
所得: 平均322万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-39.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山武郡横芝光町の土地マップ
山武郡横芝光町内のエリアランキング
木戸は山武郡横芝光町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価3.6万/坪。
1つ上の栗山とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
木戸 ◀
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3.6万/坪