シーサイドパレス御宿
千葉県夷隅郡御宿町新町816-23 | 築43年 | 103戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、13年間で36.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2018年には70,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の68%・82件）で、平均362万円です。2LDKが最も高く平均449万円、ーは平均340万円です。
ー
340万
2件
1R
375万
2件
1DK
352万
2件
1LDK
357万
5件
2DK
362万
82件
2LDK
449万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 340万 | 330万 | 350万 |
| 1R | 2件 | 375万 | 350万 | 400万 |
| 1DK | 2件 | 352万 | 284万 | 420万 |
| 1LDK | 5件 | 357万 | 260万 | 500万 |
| 2DK | 82件 | 362万 | 184万 | 595万 |
| 2LDK | 27件 | 449万 | 200万 | 850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（8.2万円）と比べて2.4万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
36件
8.2万/㎡
4-7階
32件
9.4万/㎡
8階以上
52件
10.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県夷隅郡御宿町新町816-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 35.49m² ～ 59.69m² |
| 施工会社 | 東武建設 |
| 管理会社 | 君塚産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
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徒歩9分
御宿駅
JR外房線
学区情報
小学校
御宿町立御宿小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーサイドパレス御宿 | 1983 | 103戸 | 14.4万 | 550万 |
| ローレルプラザ御宿第２ | 1983 | 18戸 | 8.9万 | 275万 |
| ビューパレー御宿 | 1992 | 91戸 | 12.8万 | 750万 |
売買データ分析（120件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10.3万 | 9.2万 | 8.4万 | - | 11.4万 | 10.0万 | - | 14.4万 |
| 2LDK | 9.7万 | 8.8万 | 13.1万 | 10.5万 | 8.2万 | 8.8万 | 12.9万 | 14.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 9.7万 | 8.8万 | - | - |
| 1DK | - | - | - | - | 16.7万 | - | - | - |
全 120 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.41万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.25万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 1DK | 35㎡〜 | 600万 | 16.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.08万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 370万 | 9.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 12.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 360万 | 9.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 375万 | 9.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 1DK | 35㎡〜 | 420万 | 11.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 330万 | 8.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.55万/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額46,667円。2DKなら月額46,667円が相場です。
2K
55,000〜65,000円
60,000円
2DK
36,000〜55,000円
46,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2K | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 36,000円 | 943円/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。